Vendita
Appartamento
Luxury
Appartamento
Via Sistina, Roma, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Spagna (Centro Storico)
Buon Prezzo: 17% sotto la media
90
mq
3
Locali
1
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
Telefono Agenzia: 06.3054016
Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it
Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica.
L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI.
La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO.
La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata.
Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate:
• RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE
• INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO
• PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI
• OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE
Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione.
Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta.
Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA.
IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni.
PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00
Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it
Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica.
L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI.
La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO.
La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata.
Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate:
• RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE
• INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO
• PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI
• OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE
Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione.
Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta.
Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA.
IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni.
PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00
Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Caratteristiche
Piano
2
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Referente
BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare
Storico
Pubblicato
29 Apr 2026
Aggiornato
22 Jun 2026
Sul mercato
55 giorni
ID Annuncio
128666432
