Casa indipendente

Proponiamo un compendio residenziale all'asta, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa ampia da adattare a diverse esigenze. L’immobile, venduto in un unico lotto giudiziario, dispone di spazi generosi, giardino esclusivo e autorimessa, in zona tranquilla della frazione Isola di Fano.

Composizione e superfici: due appartamenti e un’autorimessa per una superficie commerciale complessiva di 316,20 m²: piano terra 120,71 m²; piano primo con terrazzi 175,80 m²; autorimessa 19,68 m². Accesso da Via Valtresca 89; le unità condividono il giardino, la scala interna di collegamento e il sottotetto ad uso soffitta. Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; finiture interne datate (ceramica, parquet, infissi in legno con vetro semplice) e impianti di tipo ordinario.

Punti di forza: volumetrie razionali, doppi terrazzi al primo piano, giardino di pertinenza e garage comodo. Opportunità per investitori o famiglie che vogliono ricavare un unico immobile riqualificabile con possibile frazionamento funzionale. Criticità evidenziate: fenomeni di umidità (risalita e condensa) e finiture da rinnovare. Allo stato del sopralluogo l’immobile è occupato dal debitore e la vendita si svolge tramite procedura esecutiva.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale della frazione Isola di Fano (Comune di Fossombrone), ambiente tranquillo con traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti rapidi verso Fossombrone, Fano e Urbino, comodo sia per residenza sia per investimento.

Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (2 appartamenti + autorimessa)
• Superficie: totale 316,20 m² (A: 120,71; B: 175,80; C: 19,68)
• Piano: piano terra e primo; autorimessa a piano terra
• Indirizzo: Via Valtresca 89, Isola di Fano – Fossombrone (PU)
• Stato: conservazione variabile; interventi di ristrutturazione necessari (umidità e finiture)
• Pertinenze: giardino comune, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita siamo a disposizione.

CHI SIAMO
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