Villa

Rocca di Papa - via dei castagni

Splendida Villa Panoramica: Indipendenza e Ampi Spazi nel Massimo Comfort
Immersa in una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 420 mq compresa la piccola costruzione.
La proprietà si distingue per la totale assenza di spese condominiali e per una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo benessere:
Ambienti Generosi: La villa si sviluppa su 10 ampi locali, caratterizzati da una luminosità naturale straordinaria grazie all'esposizione panoramica.
Massima Funzionalità: Sono presenti ben 5 bagni, finemente rifiniti per garantire privacy e comodità a ogni membro della famiglia o ai propri ospiti.
Dotazioni Tecniche di Alto Livello: L'immobile è servito da un efficiente impianto con 2 caldaie (ottimo per la gestione separata dei piani o delle zone) .
Questa residenza rappresenta il connubio perfetto tra eleganza architettonica e libertà assoluta, offrendo ampie metrature e la tranquillità di una struttura completamente indipendente.

La villa gode di un meraviglioso parco di 1800 mq con piante e rifiniture di pregio, vanta di due entrate carrabili (una va' direttamente alla rampa del garage) ed un altra entrata pedonale, un altra entrata in porfido nel quale è possibile posteggiare nove autovetture di cui una al coperto.
La villa è composta:
- PIANO TERRA : Ampio salone con ampia porta-finestra con veduta sul giardino dove si trova un gazebo in legno di 6 mq, ampio soggiorno con finestrone per godere della vista panoramica, cucina abitabile con camino e un bagno di servizio.
- PIANO PRIMO: si accede tramite una scala dove possiamo trovare la zona notte composto da camera da letto padronale e bagno con vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone panoramico, ulteriori due camere panoramiche e altro bagno.
- SALA HOBBY : completamente finestrata di 180 mq con due camini e ampi saloni abitativi e bagno con finestra.
Il giardino ospita una deliziosa costruzione di 52 mq , un vero e proprio rifugio autonomo di ogni comfort e bagno. Uno spazio perfetto per ospitare amici e parenti, offrendo loro la massima indipendenza e comodità.
La proprietà si distingue per dotazioni tecnologiche d'eccellenza e finiture di pregio volte a garantire il massimo.
Questa dimora offre esterni curati nei minimi dettagli, un calcolo di illuminotecnica per rendere l'ambiente suggestivo.

€ 675.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI
Grottaferrata - via delle sorgenti 101
www.immobiliarelavagnini.it