Mariano Comense – due unità abitative già a reddito.
In zona centrale del comune di Mariano Comense, all’interno di un contesto di corte ben curato e ordinato, proponiamo in vendita due unità abitative distinte, entrambe attualmente locate.
La posizione risulta particolarmente strategica: il centro cittadino, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l’immobile ideale per un investimento stabile e facilmente gestibile.
La proprietà è così composta
Al piano terra troviamo un accogliente monolocale di circa 30 mq, completo di autorimessa. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2028, con un canone mensile di € 400, garantendo una rendita immediata e continuativa.
Al piano primo è presente un ampio bilocale di circa 55 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una cucina separata. Completa la soluzione una soffitta collegata internamente di ulteriori 55 mq, ideale come spazio accessorio. Anche questa unità risulta locata con contratto in scadenza il 31/12/2026, con un canone mensile di € 450.
Le due unità vengono vendute esclusivamente in blocco, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività già attiva.
Assenza totale di spese condominiali e nessun intervento straordinario previsto.
Prezzi:
• Monolocale con box: € 69.000
• Bilocale con soffitta: € 79.000
Totale investimento: € 148.000
Soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già locato, in posizione centrale e con gestione semplificata.
Rif 22 e 23
MONOLOCALE
CLASSE ENERGETICA “G” INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 280,41 kWh/ m2a. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/ m2a .
Prestaz. energ. fabbricato inverno: BASSA
Prestaz. energ. fabbricato estate: ALTA
L' indirizzo dell' immobile è puramente indicativo
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Grazie di cuore per avermi aiutata a trovare l’investimento perfetto a Mariano Comense. Mi sono sentita seguita con grande attenzione e professionalità, sempre con risposte rapide e chiare. La vostra...
E
Edoardo Alfano
4.7
Ricordo ancora il momento in cui ho trovato l’appartamento perfetto per la mia famiglia in crescita, è stato davvero emozionante. L’agenzia mi ha seguito con grande professionalità, dimostrando una co...
