Appartamento in vendita a Mariano Comense - Via 4 Novembre, 120 mq

MARIANO COMENSE – APPARTAMENTO DI 120 MQ ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 31/01/2029
ATTENZIONE: l'appartamento viene venduto locato, con contratto di locazione in essere fino al 31 gennaio 2029.
La proposta è quindi particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito.

In zona centralissima, nei pressi della Caserma dei Carabinieri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, inserito in un piccolo contesto residenziale degli anni '60 composto da sole sei unità abitative.
La posizione è particolarmente interessante: il centro di Mariano Comense e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi, così come i principali servizi della zona.
L'abitazione si trova al piano terra e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli spazi interni, ampi e ben dimensionati, sono composti da ingresso, cucina, sala da pranzo, un doppio salone caratterizzato da due differenti altezze, tre camere da letto e bagno.
La generosa metratura e la presenza di tre camere da letto, oltre agli ampi ambienti della zona giorno, rendono l'appartamento particolarmente interessante anche in prospettiva futura, quando sarà disponibile, per una famiglia numerosa alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e centrale.
A completamento della proprietà troviamo una cantina. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello elettrico.
Il contesto condominiale è di piccole dimensioni e caratterizzato da una gestione estremamente contenuta delle parti comuni. Le spese condominiali sono infatti molto basse, anche grazie all'assenza dell'ascensore.
Una proposta da valutare come investimento
Si tratta pertanto di una soluzione rivolta principalmente a chi desidera acquistare oggi un immobile già locato, beneficiando della rendita derivante dal contratto in essere e programmando eventualmente, alla sua scadenza, un utilizzo personale dell'abitazione.

CLASSE ENERGETICA “G” INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 288,52 kWh/ m2a.- INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,93 kWh/ m2a .
Prestaz. energ. fabbricato inverno: BASSA
Prestaz. energ. fabbricato estate: BASSA

Prezzo richiesto: [omissis]
Superficie: circa 120 mq
Piano: terra
Camere da letto : 3
Cantina: sì
Posto auto: possibilità di acquisto separato
Classe energetica: G
Contratto di locazione: in essere fino al 31/01/2029