Rustico - Casale

A Santo Stefano Udinese, nel comune di Santa Maria la Longa, proponiamo un'ampia proprietà indipendente immersa nella tranquillità della campagna friulana, ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti e a pochi minuti da Palmanova.
Una soluzione di grande metratura, ideale per chi cerca spazi importanti, versatilità e la possibilità di personalizzare un immobile con forte potenziale.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva generosa, circondata da un'area scoperta di oltre 2.000 mq che garantisce privacy, respiro e molteplici possibilità di utilizzo.
L'ingresso al piano terra conduce a una zona giorno ampia e funzionale composta da cucina abitabile con spolert e ripostiglio, un grande soggiorno e un bagno grande con doccia; sullo stesso livello trovano spazio ulteriori ambienti oggi utilizzati come cantine e depositi, che offrono grande capacità di stoccaggio o la possibilità di essere reinterpretati secondo le proprie esigenze.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove si sviluppano due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca, in un contesto già abitabile che conserva il fascino delle abitazioni di una volta, con spazi generosi e una bella distrubuzione degli ambienti.

Il secondo piano ospita invece una grande soffitta con altezza media di 1,90 m, un ambiente ampio e versatile che può essere valorizzato ulteriormente; da qui si accede anche a ulteriori locali posizionati sopra il ricovero attrezzi, aumentando ulteriormente le potenzialità della proprietà.

A completare il tutto troviamo un fienile di circa 100 mq e diversi locali accessori che possono essere utilizzati come depositi, magazzini o posti auto coperti, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi necessita di spazi per attività, hobby o soluzioni multifunzionali.

L'abitazione presenta finiture modeste e uno stato di conservazione da ristrutturare, con infissi in legno vetro singolo, solai in legno e tetto in condizioni discrete.
Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per impianto a radiatori e caldaia a metano già presente.
Uno degli elementi più interessanti è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità distinte, rendendolo ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera realizzare due abitazioni indipendenti o un progetto di investimento.

La fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e la posizione completano una proposta interessante per dimensioni e potenzialità.
Una casa che non si limita a offrire spazio, ma che apre scenari di progetto, trasformazione e valorizzazione!

Superfici:
piano terra: 150 mq ca.
primo piano: 140 mq ca.
secondo piano: 140 mq ca.
fienile: 100 mq ca.
area scoperta: 2140 mq

Note:
classe energetica: G
stato di conservazione mediocre
riscaldamento autonomo: predisposizione per impianto a radiatore
caldaia a metano
ottima esposizione
a pochi min da Palmanova
fermata autobus a pochi passi
finiture modeste in generale
infissi in legno vetro singolo, solai in legno, tetto in discrete condizioni
l'abitazione è divisibile in due blocchi: uno dei due è abitabile dopo aver fatto alcuni lavori di restauro