Appartamento

Appartamento in asta a Alatri (FR) – Via Strada Statale 155 Km. 4,500 (CAP 03011)

L'appartamento in asta si trova ad Alatri (FR), in Via Strada Statale 155 Km. 4,500, in località Tecchiena. L'immobile è inserito in un contesto misto, con accesso tramite una corte di altra proprietà. Il Piano Regolatore Generale del Comune di Alatri è stato approvato con Decreto del Ministero dei Lavori Pubblici n. 2736 del 23.12.1971, con varianti successive.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 307,30 mq. Si tratta di un appartamento per civile abitazione posto al piano primo, con accesso da vano scala esclusivo dal piano terra. La consistenza complessiva è distribuita in ingresso, disimpegno, cucina/pranzo, soggiorno, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio. È presente un balcone di mq. 40,40. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,00 m, mentre l'ingresso ha un'altezza di 3,56 m. Lo stato conservativo dell'appartamento è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta pavimenti in ceramica, così come i rivestimenti delle pareti della cucina e dei due bagni. La scala interna è rivestita in marmo, le finestre sono in legno con avvolgibili in plastica, il portone di ingresso è in legno e le porte interne in legno tamburato. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa non è funzionante, ma è presente un camino angolare in cucina. Le pareti esterne del fabbricato sono in parte con mattone da cortina e le parti strutturali intonacate e tinteggiate. Il lotto include anche un piccolo terreno di 45 mq, qualità seminativo arborato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona non centrale del Comune di Alatri, località Tecchiena. L'accesso all'appartamento avviene tramite un'area di altra proprietà, rendendolo intercluso. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.383,67
Offerta minima: € 59.922,17
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di balcone
• Include piccolo terreno

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.