Villa

Villa in asta a Latina (LT) – S.S. 148 Pontina Km 74,400 (CAP 04100)

L'immobile in asta è un villino situato in una zona periferica del Comune di Latina, lungo la S.R.148 Pontina al Km 74,400. Il contesto urbanistico è rurale agricolo, garantendo tranquillità e ampi spazi.

Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su due piani, terra e seminterrato, per una superficie convenzionale complessiva di 139,88 mq. Al piano terra, l'appartamento presenta un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, un disimpegno/wc e un ulteriore disimpegno. Il piano seminterrato ospita un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura. Le altezze interne variano tra 2,50 m e 2,73 m. Lo stato conservativo generale del fabbricato è discreto, con rifiniture interne di pregio come pavimentazioni in marmo nel soggiorno e parquet nelle camere.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono una struttura mista in cemento armato e muratura portante, solai in latero-cemento e copertura a tetto con coppi di laterizi. Le pareti e i soffitti sono prevalentemente tinteggiati. Gli infissi esterni sono in PVC bianco, le persiane a battenti in legno marrone e le porte interne in legno tamburato bianche. I pavimenti sono in marmo, parquet, gres porcellanato e ceramica. Il bagno della zona notte è completo di sanitari, mentre il wc dispone di lavello e tazza. L'impianto elettrico è in buone condizioni. Il riscaldamento è di tipo misto con caldaia esterna, elementi radianti, termocamino e climatizzatori. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo con serbatoio e autoclave, e il serbatoio del gas è posto sul cortile. Il sistema di scarico delle acque reflue è a sub-irrigazione con pozzo nero. Completano la proprietà due portici per 18,50 mq e un ampio cortile pertinenziale di circa 680 mq, adibito a giardino e parcheggio privato, con recinzione in pannelli di cls e rete metallica, accesso tramite cancelletto pedonale e cancello scorrevole carrabile.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Latina, lungo la S.R.148 Pontina, con una destinazione urbanistica rurale agricola. L'accesso al cortile è garantito da una strada vicinale comune. L'esposizione è libera su tutti i fronti (nord, sud, est e ovest), garantendo buona illuminazione. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.295,00
Offerta minima: € 162.971,25
Rilancio minimo: € 4350,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Rifiniture di pregio
• Impianti efficienti
• Zona periferica tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.