Appartamento

Appartamento in asta a Villa Santo Stefano (FR) – Contrada Sterpetto snc (CAP 03020)

L'immobile in asta è situato a Villa Santo Stefano (FR), in Contrada Sterpetto snc, una località immersa in un contesto periferico e agricolo. La zona offre tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali del comune.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si estende su una superficie convenzionale di 212 mq, sviluppandosi su due livelli fuori terra. Il piano terra è destinato a deposito/garage a rustico, mentre il piano primo è adibito a destinazione residenziale. L'altezza interna utile è di 2.85 metri. L'alloggio è caratterizzato da un cattivo stato di conservazione e non è abitato da anni.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una pianta quadrata con struttura mista in muratura e telaio in cemento armato. Le pareti perimetrali sono realizzate con tamponatura in forati, mentre i solai sono in laterocemento e la copertura è a falde inclinate con tegole e coppi. Le pareti interne sono rifinite con intonaco e pittura, mentre quelle esterne sono al grezzo. La pavimentazione interna è mista, con mattonelle di tipo rustico e gres porcellanato. Sono presenti ante battenti in alluminio per gli infissi esterni, ma mancano porte e finestre interne. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna. Gli impianti elettrici e idrico-sanitari sono realizzati sottotraccia, ma non è stato possibile verificarne il funzionamento né le certificazioni. L'immobile include una corte pertinenziale privata e un posto auto esterno. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'abitazione è inserita in una zona agricola, caratterizzata da un ambiente tranquillo e riservato. L'accesso al fabbricato e alla sua corte privata è possibile solo tramite l'attraversamento di un terreno alieno prospiciente la via pubblica. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.940,00
Offerta minima: € 54.528,75
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.