Descrizione
Appartamento in asta a Pescasseroli (AQ) – Via Fonte Fracassi snc (CAP 67032)
L'immobile in asta si trova a Pescasseroli (AQ), in Via Fonte Fracassi snc, in un'area a sud-ovest del comune, esterna al centro urbano e caratterizzata da un'ampia presenza di verde e pochi insediamenti, principalmente turistico/ricettivi. L'edificio è stato realizzato nella metà degli anni '70 con struttura in cemento armato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda di 80,74 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si accede tramite un piccolo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un vano soggiorno e una piccola cucina. Una rampa di scale interne porta al piano superiore, un sottotetto non abitabile, attualmente adibito a stanza da letto, con un bagno su un lato. L'immobile è in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un terreno edificabile di 3440 mq, dalla forma regolare e dall'andamento pianeggiante, attualmente utilizzato come deposito di materiale privato.
Caratteristiche e dotazioni
Le stanze sono dotate di illuminazione e areazione naturale tramite finestre con infissi in legno interni e persiane in legno esterne, protette da grate in ferro. Le pareti sono intonacate e tinteggiate in bianco, con rivestimenti in legno in alcune zone e sulle pedate della scala interna. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica, ad eccezione della zona sottotetto rivestita in moquette. L'appartamento è provvisto di impianti elettrico, idrico e termico funzionanti; il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano dalla rete cittadina, con radiatori in ghisa.
Contesto e collegamenti
Il terreno, identificato al catasto al fg.23 part.790, si affaccia sulla strada denominata Fonte Fracassi. Il confine sulla strada è delimitato da un muro in pietra alto circa 2 metri e da un cancello in ferro che costituisce l'accesso alla proprietà. Il terreno ricade all'interno dello "Spazio Urbano 'Componenti della Città di Nuovo Impianto - Ambiti a dominante verde ad Attuazione Indiretta'" con un indice di edificabilità territoriale (Uet) di 0,12 mq/mq. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.421,25
Offerta minima: € 121.066,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile annesso
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
