Appartamento

Appartamento in asta a Montorio al Vomano (TE) – Viale Risorgimento 9 (CAP 64046)

L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Montorio al Vomano (TE), in Viale Risorgimento n. 9. Fa parte di un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, oltre al piano terrazzo di copertura. La zona è abbastanza recente e semicentrale, con il centro a poca distanza, e tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche e private sono raggiungibili anche a piedi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 146,44 mq e si trova al secondo piano, occupando l'intero piano. È composto da un ingresso, un soggiorno di 24,50 mq, un tinello pranzo di 12,76 mq, una cucina di 7,20 mq, tre camere da letto (16,05 mq, 19,10 mq, 13,80 mq), due bagni (5,00 mq e 3,70 mq) e un disimpegno di 8,90 mq. L'altezza utile interna è di 3,04 metri. Completano la proprietà due balconi di 7,60 mq e 27,20 mq e un fondaco di 7,40 mq al piano terrazzo di copertura. Lo stato di conservazione e manutenzione interna è ordinario, mentre l'intero fabbricato esterno si presenta in condizioni mediocri e necessita di opere di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai in laterocemento e tamponatura delle pareti esterne in laterizio. Le finiture interne sono normali, con pavimenti in ceramica monocottura e parquet in legno, pareti e soffitti tinteggiati su intonaco civile. I sanitari sono in vetrochina. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro semidoppio e avvolgibili in plastica. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti metallici e impianto elettrico sottotraccia con quadro salvavita. L'edificio è servito da impianto ascensore.

Contesto e collegamenti
L'area ricade in Zona B1-Art.14.2 N.T.A. del P.R.G. del Comune di Montorio al Vomano, identificata come zona edificata intensiva di recente formazione. La posizione semicentrale garantisce facile accesso a tutti i servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona semicentrale e servita
• Riscaldamento autonomo
• Edificio con ascensore

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.