Villa

Casa indipendente in asta a Riva del Po (FE) – Via Provinciale 25 (CAP 44033)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Riva del Po, località Ro (FE), in Via Provinciale 25. Si inserisce in un contesto residenziale semicentrale, caratterizzato da traffico locale. Il fabbricato, di cui l'unità fa parte, è stato costruito nel 1963 e si sviluppa su due piani fuori terra. La zona offre servizi essenziali e collegamenti locali.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 162,00 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, un pratico ripostiglio nel sottoscala e una cucina. Dal piano terra, tramite una scala, si accede al piano primo dove si trovano tre camere da letto e un bagno. La cucina al piano terra comunica inoltre con una stanza/cantina fronte strada, dotata di un proprio bagno, da cui una scala conduce a un ulteriore vano al piano primo. L'immobile versa in uno stato di scarsa manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono verosimilmente in muratura di laterizio, mentre quelle orizzontali e inclinate sono in laterizio e legno. I prospetti sul retro sono intonacati e tinteggiati, mentre sul fronte strada sono a facciavista. Il manto di copertura è in laterizio e necessita di notevole manutenzione. L'unità è dotata di finestre in PVC e legno con doppio vetro e scuretto esterno, e una porta di accesso con infisso in legno e PVC. I pavimenti sono in laminato di legno per ingresso, soggiorno e pranzo; in ceramica per cucina, scala, disimpegno al primo piano, sottoscala e bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimento in ceramica in cucina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia al piano primo, e il bagno al piano terra è dotato di boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un'area cortiliva esclusiva frontistante con vialetto pedonale e zone a verde e ghiaia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale a traffico locale. La destinazione urbanistica è TU2 - Tessuto urbano recente, come da Pug vigente. L'abitazione è occupata dal debitore e dai suoi familiari, ma sarà libera per la procedura. Si precisa che l'Attestazione di Prestazione Energetica non è presente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.735,00
Offerta minima: € 33.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Corte esclusiva
• Due bagni
• Tre camere da letto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.