Villa

Casa indipendente in asta a Mazzarrone (CT) – Via Carlo Linneo 64-66-68 (CAP 95040 )

L'immobile in asta è un edificio autonomo su due livelli, situato nel centro abitato di Mazzarrone (CT) in Via Carlo Linneo n. 64-66-68. Costruito nel 1978, si trova in un'area prettamente residenziale, a poche centinaia di metri dalla piazza Del Sacro Cuore di G. e dalla chiesa omonima.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 498,23 mq. Il piano terra, con accessi carrabili dai civici 64-68, è destinato ad autorimessa con annesso locale tecnico, per una superficie lorda di circa 243,21 mq e un'altezza utile di 4,20 ml. Dal civico 66 si accede al vano scala che porta al piano primo e alla terrazza di copertura. Il piano primo è interamente adibito ad abitazione, con una superficie lorda di 203,28 mq e un'altezza utile di circa 2,85 ml (2,65 ml nella lavanderia). Comprende tre stanze da letto, uno studio, un salone, una cucina/pranzo con annessa lavanderia, un piccolo soggiorno e due servizi igienici. Lo stato manutentivo-conservativo dell'edificio è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento e copertura piana a terrazza. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, ad eccezione della lavanderia. Le porte interne sono in legno artigianale. Le pareti sono rifinite con vernice, stucco veneziano o carta da parati, e i pavimenti sono in mattoni ceramici. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle ceramiche e dotati di tutti i sanitari. Sono presenti impianti tecnologici completi: fognario, acqua calda e fredda, riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a gasolio e quattro climatizzatori. Il giardino di circa 245 mq, adiacente al prospetto est, è pavimentato con conglomerato cementizio e intervallato da aiuole con arbusti ornamentali.

Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una posizione favorevole rispetto al centro città, con buoni livelli di finitura e stato conservativo, al di sopra della media della zona. La destinazione urbanistica dell'area è 'Zona B2 residenziale di completamento'. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è sanabile con il deposito delle planimetrie catastali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.731,61
Offerta minima: € 101.980,51
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampio giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Posizione centrale
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.