Appartamento

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso

L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile inserita nel suggestivo “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco” a Scarlino (GR), in località Col di Sasso. Il complesso, di recente realizzazione (primo fabbricato terminato nel 2007, ultimo nel 2009), è una struttura turistico-ricettiva vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. Si trova in ottimo stato di manutenzione e offre un contesto curato con viabilità pedonale interna e aree a verde.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato con il numero di interno E4, ha una superficie commerciale di 70 mq e si compone di un monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva e una veranda aperta. L'abitazione è situata al piano terra e viene venduta completa di arredi.

Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati del complesso sono realizzati con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Il complesso dispone di un depuratore privato per il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. L'unità immobiliare include un posto auto scoperto al piano terreno e gode di diritti proporzionali sulle parti comuni, tra cui viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune.

Contesto e collegamenti
Il Complesso Borgo Etrusco si trova in una zona tranquilla, lungo la strada regionale che collega Scarlino con Gavorrano. La sua natura di 'casa per vacanza' e la gestione unitaria del complesso, con reception e servizi comuni, lo rendono ideale per un utilizzo turistico. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.500,00
Offerta minima: € 92.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Venduto completo di arredi
• Conformità urbanistica e catastale
• Piscina comune e aree verdi
• Ottimo stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.