Appartamento

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso

L'appartamento in asta è situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso turistico-ricettivo, realizzato tra il 2007 e il 2009, si trova in ottimo stato di manutenzione e offre un contesto ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita, vicina alle principali vie di collegamento.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno D5, ha una superficie commerciale di 64 mq e una consistenza di 3,5 vani. Si compone di un monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno al piano terra. Una scala interna collega al piano primo sotto-strada dove si trovano un bagno di servizio, un locale lavanderia e una cantina. L'appartamento gode di due corti esclusive, una lato ingresso e una sul retro, oltre a una veranda aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avvengono tramite un depuratore privato della struttura, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terreno. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune.

Contesto e collegamenti
Il complesso 'Borgo Etrusco' è una struttura turistico-ricettiva ben curata e di recente realizzazione, vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. La viabilità interna al villaggio è prevalentemente pedonale. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto. La zona offre un ambiente sereno e ben collegato, ideale per godere delle bellezze della Maremma Toscana.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.900,00
Offerta minima: € 86.900,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Venduto completo di arredi
• Posto auto scoperto incluso
• Piscina comune nel complesso
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.