Descrizione
Villa in asta a San Nicola Arcella (CS) – Via Profondiero snc (CAP 87020)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel Comune di San Nicola Arcella (CS), in Località San Giorgio, Via Profondiero snc. Costruito in forza di Permesso di Costruire n.10/2004, l'edificio si trova in un'area residenziale punteggiata da fabbricati affini, ville e villette con giardino, sebbene decentrata rispetto al centro cittadino. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale e sismico.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 236 mq. Il piano sottostrada primo è adibito a cantina, il piano terra ospita la zona giorno e il piano primo la zona notte. L'altezza interna netta è di 2,80 mt al piano terra, 3,20 mt al primo piano e 2,40 mt al piano seminterrato. L'immobile è di ottima fattura e si presenta in buone condizioni, ad eccezione di una scaletta esterna che necessita di lavori di messa in sicurezza e ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è a telaio in cemento armato con solai in laterocemento. I muri esterni sono in laterizio forato, quelli interni in laterizio forato e cartongesso. Gli intonaci interni sono tradizionali lisci, quelli esterni tradizionali ruvidi. I pavimenti sono in piastrelle di gres, con rivestimenti in gres nei bagni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera e persiane ad ante alla Romana. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, acqua calda sanitaria, riscaldamento, stufa a pellet, termoconvettori e aria condizionata. È circondato da un giardino con piante ornamentali sempreverdi e un barbecue. Dispone di posti auto all'aperto.
Contesto e collegamenti
L'area circostante è caratterizzata da fabbricati residenziali simili (ville e villette con giardino), creando un contesto esclusivo. Sebbene decentrato rispetto al centro cittadino, l'immobile offre vedute panoramiche. L'accesso avviene tramite una strada cieca che serve i fabbricati limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 362.138,25
Offerta minima: € 114.582,80
Rilancio minimo: € 6111,08
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Dotato di tutti gli impianti
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
