Appartamento

Contattare Francesco 3881726647. Nessuna spesa di mediazione. Proponiamo in via Arnaud zona interna e silenziosa nel cuore della zona Bolognina , quartiere in fortissima espansione , meraviglioso bilocale di 52 mq commerciali, ristrutturato a nuovo da impresa.
L’ immobile rimane al piano terra ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ( 22 mq netti ) , camera matrimoniale (14 mq netti ) e bagno e fa parte una palazzina dove sono stati effettuati i lavori straordinari più importanti negli ultimi anni.
L’appartamento subirà una ristrutturazione totale a livello di impianti e avrà finiture di altissimo livelli quali:
Pavimenti in gress effetto legno
Infissi esterni bianchi in pvc con doppio vetro
Porte interne bianche
Riscaldamento con condizionatori a pompa di calore , 12 mila di potenza nella zona giorno , 9 mila nella zona notte e termo arredo nel bagno.
Bagno cieco ( con antibagno per lavatrice e asciugatrice) completo di piatto e box doccia e sanitari.
Porta blindata.
La proprietà e’ disponibile a cedere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Immobile soggetto a imposta di registro, NO IVA.
Spese condominiali irrisorie.
Consegna fine agosto 2026.
Possibilità di acquistare un altro bilocale a fianco.
Ottimo anche come investimento da adibire a b&b, affitti brevi o locazioni con contratti standard.