Appartamento in vendita a Bologna - Via Bruno Arnaud, 30, 57 mq

Contattare Francesco 3881726647. Nessuna spesa di mediazione. Ampia possibilità di parcheggio. Proponiamo in via Arnaud zona interna e silenziosa nel cuore della Bolognina , quartiere in fortissima espansione, meraviglioso bilocale di 57 mq commerciali ristrutturato a nuovo da impresa.
L immobile rimane al piano terra ed è composto da ingresso su ampissimo soggiorno con cucina a vista ( 24,5 metri netti ) camera di 10 mq , cabina armadio , ampia zona disimpegno e bagno e fa parte di una palazzina dove sono stati effettuati i lavori straordinari più importanti negli ultimi anni.
L’appartamento subirà una ristrutturazione totale a livello di impianti e di finiture che saranno di altissimo livello quali:
Pavimenti in gress effetto legno.
Infissi esterni bianchi in pvc con doppio vetro.
Porte interne bianche.
Riscaldamento con condizionatori a pompa di calore , 12 mila di potenza nella zona giorno , 9 mila nella zona notte e termo arredo nel bagno.
Bagno cieco ( con antibagno per lavatrice e asciugatrice) completo di piatto e box doccia e sanitari.
Porta blindata.
La proprietà e’ disponibile a cedere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Immobile soggetto a imposta di registro, NO IVA
Spese condominiali irrisorie.
Consegna fine settembre 2026.
Possibilità di acquistare un altro bilocale a fianco.
Ottimo anche come investimento da adibire a b&b, affitti brevi o locazioni con contratti standard.