Appartamento

GRAZIOSO APPARTAMENTO TRILOCALE DA FRAZIONARE IN VENDITA SORRENTO
Rep. BF1 - Sorrento - In zona residenziale sita a 5 minuti a piedi dalla piazza principale e ottimamente collegata in auto alla via degli aranci ed al centro cittadino, sito all'interno di un parco condominiale denominato "Parco Sereno", la cui costruzione risale all'anno 1978, proponiamo per la vendita (IN TOTALE ESCLUSIVA), grazioso appartamento trilocale da ricavare mediante frazionamento/distacco dalla maggior consistenza di un più ampio appartamento (mediante giusta pratica urbanistica di frazionamento, già su carta, con relative opere murarie già preventivate ed a carico dell'acquirente/degli acquirenti). L'immobile è posto al secondo piano di un fabbricato moderno edificato con struttura portante in cemento armato e servito da ascensore, dopo il frazionamento l'appartamento sarà composto da 51,30 mq interni circa così disposti: ingresso in disimpegno comune che da accesso anche all'appartamento limitrofo, da questo disimpegno dalla porta sita sulla destra si accede direttamente alla cucina servita da balcone con affaccio interno, dalla cucina tramite disimpegno/corridoio si accede ai restanti ambienti e più precisamente alle due camere da letto di cui una servita da balcone ed al bagno di servizio. Il cespite risulta servito da due balconi per un totale di mq 13,95 esterni a servizio della cucina e di una delle due camere (per una migliore comprensione degli ambienti si consiglia di visionare la planimetria allegata al presente annuncio). Completa la proprietà una cantina pertinenziale di esclusiva proprietà di mq 6 e un posto auto a rotazione all'interno delle strisce condominiali (a tal proposito si precisa che posto auto è di comodo e non di proprietà).

Completano inoltre la proprietà:
• 1 TERRAZZO di mq 40 circa sito al piano primo del fabbricato ed in proprietà comune con il limitrofo appartamento e l'appartamento sottostante;
• 1 LASTRICO SOLARE di circa 300 mq, sito al piano quinto del fabbricato e in proprietà di millesimi condominiali;
• DUE AMPI DEPOSITI in proprietà di millesimi condominiali;
• 1 LOCALE UFFICIO in proprietà di millesimi condominiali, ad oggi locato con buona rendita che viene detratta dalle spese condominiali ordinarie.

In generale, ad oggi l’immobile risulta in buone condizioni ma dopo il frazionamento è raccomandata una eventuale ristrutturazione la quale permetterebbe una migliore distribuzione degli spazi interni e migliori prestazioni energetiche, a tal proposito nella sezione planimetrie è già proposto un progetto visionabile per la diversa distribuzione post-frazionamento. Al momento, l'appartamento presenta infissi di tipo doppio vetro/alluminio; tapparelle con apertura a mano e riscaldamento autonomo alimentato con gas condominiale, le spese condominiali risultano nella norma. Si precisa infine che il cespite in futuro potrà anche essere utilizzato per scopi extra-alberghieri (casa vacanza e B&B) in quanto non vi sono divieti da parte del condominio.

RICHIESTA EURO 540.000 A CUI AGGIUNGERE LE SPESE PER IL FRAZIONAMENTO (OPERE MURARIE, DIVISIONE IMPIANTI E PRATICHE URBANISTICHE) A CARICO DELL'ACQUIRENTE
POSSIBILITA' IN CASO DI INTERESSE ANCHE DI ACQUISTARE L'INTERO CESPITE

Per Informazioni Contattare DI.GA Immobiliare di Galano Diego 3338068906 per appuntamento presso la nostra sede. Si prega cortesemente di contattare nell'orario d'ufficio: dal Lunedì al Venerdì dalle 09 alle 13 e dalle 16 alle 20 - il Sabato dalle 09 alle 13. Altrimenti inviare whatsapp allo stesso numero di cui sopra e sarete risposti o ricontattati il prima possibile.