Villa

Villa in asta a Velletri (RM) – Via Panoramica 28-30

L'immobile in asta è una villetta situata a Velletri (RM), in Via Panoramica 28-30. Si tratta di una proprietà composta da una villetta ad uso abitativo e un garage pertinenziale, inserita in un contesto urbanistico che include zone di recupero urbanistico e verde privato diffuso. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due livelli: piano seminterrato e piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 275,65 mq. Il piano terra è composto da un ampio corridoio di ingresso che funge anche da disimpegno, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due ripostigli. Il piano seminterrato, accessibile tramite una rampa esterna o una scaletta, comprende un ingresso, uno studio, due bagni, un soggiorno e un garage non comunicante. L'altezza interna utile è di 2,70 m al piano terra e 2,40 m al piano seminterrato. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, con alcune stanze al piano seminterrato che mostrano lievi fenomeni di umidità.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e i solai non sono ispezionabili, ma si presume una struttura in muratura portante e solai misti in laterizio. La copertura è in legno a falde spioventi. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato rosso pompeiano. All'interno, i pavimenti sono in piastrelle di monocottura ceramica, le pareti sono rifinite con tinta lavabile, mentre bagni e cucina sono rivestiti con mattonelle ceramiche. Gli infissi interni ed esterni sono in legno verniciato bianco con vetro singolo, dotati di persiane in ferro smaltato verde. Il riscaldamento è autonomo a termosifone con radiatori in alluminio e caldaia a gas. L'impianto elettrico è funzionante. La proprietà include un terreno esclusivo recintato, in parte pavimentato e in parte a verde. Il garage, di circa 21 mq, si trova al piano seminterrato e presenta pavimentazione e intonaco.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di Velletri caratterizzata da aree di recupero urbanistico e verde privato diffuso, offrendo un ambiente residenziale. La villetta è libera per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e, sebbene siano state riscontrate carenze di titoli edilizi, l'aggiudicatario potrà ricorrere alle normative vigenti per eventuali sanatorie.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 503.000,00
Offerta minima: € 212.202,75
Rilancio minimo: € 14.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Garage incluso
• Giardino privato recintato
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.