Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Velletri (RM) – Via Colle Ottone Alto 72 (CAP 00049)

L'immobile in asta è una porzione di villino plurifamiliare situato a Velletri (RM), in località "Colle Ottone Alto", con accesso pedonale e carrabile da Via Colle Ottone Alto n. 72. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e l'edificio, sebbene di architettura contemporanea, si inserisce sobriamente nel paesaggio circostante.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 311,38 mq. L'appartamento si articola su tre livelli: il piano S1 comprende un locale multiuso con due ripostigli e un bagno; il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, un bagno, un disimpegno e un balcone; il piano primo è composto da tre stanze, un bagno, un corridoio e due ripostigli. L'altezza utile interna è di 2,90 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione del compendio immobiliare è da ritenersi buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi in legno con vetri e persiane, bussole in legno e pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Gli apparecchi igienico-sanitari sono in vetrochina con rubinetterie d'acciaio. Il terreno non occupato dal fabbricato è recintato con muri e rete metallica e sistemato a giardino con essenze arboree e piante ornamentali. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia, un impianto termico autonomo alimentato a gas GPL e un impianto idrico allacciato all'acquedotto comunale. L'impianto igienico-sanitario è allacciato alla fossa settica.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella periferia del centro abitato di Velletri, in una zona scarsamente dotata dei principali servizi e infrastrutture. L'area è destinata dal vigente PRG a Zona L “Recupero Urbanistico” e risulta sottoposta a vincolo paesaggistico e sismico. La potenzialità edificatoria dell'area è esaurita, consentendo solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e restauro conservativo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.566,40
Offerta minima: € 219.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.