Appartamento

Il bene è costituito da una civile abitazione posta al piano terzo di un più ampio edifico in ingresso dalla via San Giovanni n. 50. L'intero edificio di cui fa parte l'appartamento risale come epoca di edificazione alla merà degli anni 30 ed è inserito nel centro storico della città a poche centinaia di metro dal porto, dalla Prefettura, dal Municipio e dalla via Grande.
La struttura portante dell'intero edificio è in muratura portante, si sviluppa su cinque piani fuori terra, la copertura è a doppia falda, i solai intermedi sono a travi travicelli con scempiato di mezzane o legno completamente tinto in bianco e le finitura esterne sono a intonaco civile tinteggiato con colori tenui. Al piano terra sono presenti dei locali di ristorazione, mentre i piani soprastanti sono abitazioni con finestre arricchite da sporgenti davanzali, riquadri che contornano le finestre e soprastante una stilizzata pensilina, il tutto finito ad intonaco civile, persiane colore verde e finestre in alluminio color bianco con vetri termici. Il proseguo dell'edificio sulla parte ad ovest è formato ancora da un fabbricato avente caratteristiche estetiche e dimensionali differenti, mentre sul lato est, l'edificio viene interrotto da una piccola strada a senso unico (via Strozzi) e le finiture della facciata sono semplici ed in parte trascurate, prive degli arricchimenti della facciata principale. Nell'insieme l'intero edificio risulta in medio stato di conservazione.
Internamente l'abitazione risulta in mediocre stato di conservazione.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terzo ed è composto da un'ampia stanza adibita a soggiorno con delle pareti aperte e tre finestre che affacciano direttamente sulla via pubblica, dal soggiorno si accede direttamente ad un'ampia camera provvista di ulteriori due finestre che affacciano sulla via principale, uscendo dal soggiorno ci sono due passaggi che portano nel corridoio a forma di angolo, dal quale si accede al bagno, ad una ulteriore camera/studio, ed alla cucina dalla quale a sua volta si accede ad un piccolo ripostiglio buio ed una ulteriore camera/salotto, tutte le stanze raggiunte dal corridoio e cucina, munite di finestre che affacciano sulla chiostra interna dell'edificio.
Le finiture interne sono mediocri anche se riferite ad una civile abitazione storicamente signorile, le stanze sono ampie mentre la distribuzione degli spazi interni risulta dispersiva.
La pavimentazione originaria è in graniglia arricchita con delle pavimentazioni delle stanze in piastrelle di graniglia di altri colori, mentre il bagno è stato pavimentato in piastrelle di ceramica color grigio e nel resto dell'abitazione è stato coperto il vecchio pavimento in graniglia con una pavimentazione flottante simil legno.
Gli infissi sono in alluminio color bianco con persiane verdi e le porte interne sono n legno massello risalenti all'epoca di costruzione.
Gli impianti tecnologici sono sottotraccia e da considerarsi conformi all'epoca della loro realizzazione, l'abitazione risulta sprovvista di impianto di riscaldamento in quanto non allacciata al gas, anche se, ancorate alle pareti di ogni stanza sono presenti delle stufette alimentate a gas al momento non funzionanti.
L'unità abitativa risulta locata in forza di contratto di locazione registrato all'Agenzia delle Entrate di Livorno con decorrenza dal 25-05-2024 fino al 25-05-2028 per un canone annuo di € 12.000,00. Si precisa che, comunque, l'immobile risulta in corso di liberazione.
Per quanto riguarda la situazione condominiale, alla data del 15-10-2025 il debito in capo all'unità immobiliare in questione è pari a € 7.209,24.

Le informazioni riportate, così come le immagini pubblicate, sono state prese dai documenti messi a disposizione dal Tribunale di Livorno, nello specifico quanto riportato nella perizia estimativa e nell'avviso di vendita.

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