Appartamento

L'immobile è costituito da una civile abitazione posta al piano terreno rialzato ed al seminterrato a cui si accede direttamente da un balcone servito dalla scaletta esterna che parte dalla corte esclusiva, con accesso diretto sul percorso pedonale comune a tutte le abitazioni e che collega via Heba con via Fiesole.
Al piano terreno si trovano l'ingresso-salone, dal quale si accede direttamente allo studio ed al piccolo disimpegno che porta a camera, bagno e cucina.
Nel salone è presente anche una porta che da accesso al vano scala che conduce al piano seminterrato, ove si trova il locale destinato a cantina, un secondo bagno ed il sottoscala.
Inoltre si trova anche un'autorimessa posta al piano seminterrato ed alla quale si accede tramite una corsia carrabile posta sotto le corti private su via Heba degli appartamenti al piano terreno, a servizio di tutte le autorimesse, o direttamente dai locali seminterrati dell'appartamento attraverso un'idonea porta REI.
L'edifico presente 7 abitazioni che si sviluppano tra piano seminterrato e primo e 7 abitazioni tra piano primo e sottotetto.
Al piano seminterrato si trovano inoltre 14 autorimesse, gli spazi condominiali di ingresso ai garages, vano scale ed i locali contatori.
La struttura portante di tutto il compendio immobiliare è realizzata in cemento armato con solai in latero-cemento, mentre tamponamenti esterni e tramezzi sono in laterizio intonacato e verniciato.
Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è ottimo e non sono presenti segni derivanti dall'utilizzo i di deterioramento delle strutture che possano denotare carenze costruttive gravi.
L'immobile presente difformità non sanabili: nello specifico il porticato al piano seminterrato sotto al balcone ove si trova l'ingresso dell'appartamento è stato chiuso mediante l'installazione di una vetrata a fascia con infisso metallico e con una porta vetrata tra il muro di retta del terreno ed il balcone soprastante. Tale chiusura costituisce un aumento di volume di circa 52 mc ed il costo di una ditta specializzata per la demolizione e smaltimento del materiale di risulta, il ripristino dell'intonaco e della tinteggiatura è stimabile in € 500,00.

Le informazioni riportate, così come le immagini pubblicate, sono state prese dai documenti messi a disposizione dal Tribunale di Grosseto, nello specifico quanto riportato nella perizia estimativa e nell'avviso di vendita.

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