Appartamento

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio a Librino, viale Bummacaro. Immobile ideale per investimento o ristrutturazione, con box pertinenziale e vista dai piani alti.

Caratteristiche: cinque vani per circa 95 m² netti (superficie commerciale stimata ~98,6 m²) all'8° piano con ascensore. Distribuzione interna con lungo corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balconi. Finiture semplici (gres, porte in legno, infissi in alluminio non a taglio termico). Altezza interna 2,80 m. Mancano impianto di riscaldamento e le certificazioni di conformità per gli impianti idrico/elettrico.

Pertinenze e criticità: box auto di circa 25 m² al piano seminterrato. Aree condominiali ed esterni in stato di degrado; alcuni elementi esterni da ripristinare. Il box è soggetto ad allagamenti e richiede interventi di bonifica/evacuazione acque. Debito condominiale stimato intorno a € 8.500. Immobile attualmente occupato e gravato da diritto di superficie da riscattare (importo indicativo per la trasformazione in proprietà: circa € 3.839–4.051, da verificare).

Contesto: complesso in zona di espansione urbana con servizi di prossimità, scuole e collegamenti; le condizioni delle parti comuni influiscono sul valore, ma possono rappresentare un'opportunità per chi intende intervenire.

Trasparenza: immobile proposto in asta giudiziaria a Catania; classe energetica non indicata nella perizia. Documentazione tecnica e informazioni sulle formalità disponibili su richiesta.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani) con garage
• Superficie: ~95 m² netti (SC ~98,6 m²) + box 25 m²
• Piano: 8° piano (ascensore)
• Località: viale Bummacaro, Librino — Catania
• Stato: interno discreto/mediocre; aree comuni ed esterni in degrado; impianti privi di certificazioni; riscaldamento assente
• Pertinenze: box auto 25 m² — rischio allagamento
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)

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