Villa

A San Bellino, in quartiere molto tranquillo e ben servito, proponiamo in LOCAZIONE di n°01 abitazione INDIPENDENTE disposta su due livelli: piano terra e piano primo.
Il piano terra presenta doppia esposizione: SUD e OVEST. Dall'ingresso, si accede ad un ampio e luminoso SOGGIORNO, con doppia esposizione: a SUD verso l'esterno privato pavimentato e ad ovest verso l'area di giardino privato. Dal soggiorno, si accede alla CUCINA, indipendente - arredata e con esposizione ovest con accesso diretto al giardinetto privato. Completa il piano terra un locale adibito a BAGNO e RIPOSTIGLIO.
Il cancello di ingresso è pedonale e carraio. Frontalmente al cancello, si possono posteggiare n°02 auto.
Tutta la zona giorno si affaccia sul giardinetto privato.
Il piano primo è destinato a zona notte con n°02 CAMERE, n°01 RIPOSTIGLIO e n°01 AMPIO BAGNO FINESTRATO dotato sia di vasca che di doccia.
Al piano primo, è presente un'ampia terrazza con affaccio e accesso da entrambe le camere.
Arredamento compreso:
- in CUCINA completa di un'intera parete con base, pensili, elettrodomestici e tavolo;
- in SOGGIORNO: intera parete con mobile a tutta altezza e camino a legna funzionante;
- in entrambi i BAGNI: mobile bagno e sanitari.

L’abitazione è situata in una tranquilla via di quartiere, ma risulta in POSIZIONE STRATEGICA:
- 600m distanza dalla FERMATA DEL TRAM “SAN CARLO”;
- 600m distanza dalla pubblica via TIZIANO ASPETTI, dove sono presenti numerose attività commerciali, supermercati, centri medici, fermate di bus – tram e numerosi altri servizi;
- 1,50km distanza dal CAVALCAVIA BORGO MAGNO per accesso al centro storico di Padova;
- 3,00km distanza OSPEDALE CENTRALE di Padova;
- 2,00km distanza casello autostradale di PADOVA OVEST;
- 5,00km distanza casello autostradale di PADOVA EST e POLO COMMERCIALE PADOVA EST (Ikea, Auchan, Mediaworld);
- 1,50km distanza STAZIONE FERROVIARIA DI PADOVA (ingresso Arcella);
- 2,00km distanza PADOVA BUS STATION (Viale della Pace).

Immobile disponibile dal 01 LUGLIO 2026.
Canone €1.300,00/mese + spese.
Cauzione n°03 mensilità = €3.900,00.
Provvigione €1.500,00 + spese.
Per info e contatti Ing.Pierandrea Garbo (+39) 3490075071