Villa

Graziosa villa in pietra naturale situata in un tranquillo quartiere residenziale sulle colline sopra Tuoro sul Trasimeno, vicino al Lago Trasimeno, in posizione centrale al confine tra Umbria (Perugia) e Toscana (Cortona), immersa nella natura ma non isolata. La casa è stata costruita negli anni '80 e si compone di un ampio soggiorno open space al piano terra con camino, un angolo cottura, un bagno, una camera da letto e, all'esterno, una loggia dove è possibile sedersi e rilassarsi, oltre a un ripostiglio sul lato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano il secondo bagno e due camere da letto con un bel balcone sul davanti che offre una splendida vista sugli alberi e sul lago in lontananza. La casa viene venduta in gran parte arredata. Nel giardino c'è spazio a sufficienza per parcheggiare e ombra per appendere comodamente l'amaca tra gli alberi. Un posto ideale per vacanze (lunghe) o anche per viverci stabilmente (in questo quartiere vivono diversi stranieri e italiani)!

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 140 m2
• Superficie terreno: 2220 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città
• Case vicine: meno di 100 metri
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
Una casa semplice ma piacevole, perfetta come casa per le vacanze in una zona a cavallo tra Umbria e Toscana, nella natura tranquilla ma a soli 3 minuti da un bar/ristorante e a 10 minuti dal paese.
• Condizioni: Condizioni eccellenti
La villa è stata costruita negli anni '80. Negli anni 2010 i proprietari attuali hanno coibentato il tetto e costruito la veranda arcata con sopra la terrazza sul tetto, e il locale tecnico, con impianto nuovo del 2017.

Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Dal bel porticato arcato si entra nel soggiorno open space, con una piccola cucina, un sottoscala, un bagno e una camera. Scala interna verso il primo piano
• Primo Piano:
Un bagno, 2 camere con davanti una terrazza sul tetto, dal quale si gode il panorama sui boschi e sul Lago Trasimeno
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 3
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 1

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fossa biologica.
Internet con antenna
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Giardino di 2220 m2 con parcheggio e pini.

• Annessi:
Locale tecnico con la caldaia e una serbatoio dell'acqua
Info: https://www.lecasedidorrie.it/propertydetail.aspx?id=991 Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno