Appartamento

Nel quartiere Sangone, in posizione comoda ai servizi, alle scuole e alle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 68 mq commerciali sito al secondo piano di una palazzina dei primi anni ’60 priva di ascensore.
Lo stabile è accessibile tramite passo carraio interno e dispone già di seduta servoscala installata fino al vano scale condominiale, utile per agevolare l’accesso privo di barriere architettoniche.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 con una diversa redistribuzione degli spazi interni che ha permesso di valorizzare al meglio luminosità e funzionalità degli ambienti.
L’ingresso si apre direttamente sull’ampia zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata da ottima luminosità grazie alla presenza di più aperture tra finestra e porta-finestra con affaccio sull’interno cortile.
Il bagno, rifinito in mosaico e dal gusto moderno, è stato realizzato sfruttando il passaggio della luce naturale tramite vetrocemento. Completa la proprietà una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al balcone affacciato su via Toscanini, oltre a pratico spazio uso ripostiglio/disimpegno.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole: la quota fissa annua ammonta a circa € 380, mentre il restante consumo è conteggiato in base all’utilizzo effettivo.
L’acqua sanitaria è gestita autonomamente tramite caldaietta dedicata recentemente sostituita, installata nel vano tecnico sul balcone interno. Presente inoltre il contatore dell’acqua individuale già installato.
Le spese condominiali risultano contenute. Recentemente il condominio ha provveduto alla sostituzione dei citofoni con videocitofono ed è già stato deliberato il rifacimento della guaina del tetto finalizzato a una migliore coibentazione dell’ultimo piano.
Soluzione ideale per chi ricerca un appartamento già abitabile, con ambienti ampi e luminosi, in una posizione centrale e comoda ai principali collegamenti.