Appartamento in vendita a Torino - Corso Stati Uniti, 35, 148 mq

Per info: ROBERTO FREGA 3271648338
Nel centro di Torino, in Corso Stati Uniti 35, proponiamo in vendita un appartamento di 148 mq commerciali, situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile signorile servito da ascensore e servizio di portineria.
Una delle caratteristiche che colpisce fin dal primo ingresso è sicuramente la luminosità: l’altezza, la doppia esposizione e le ampie aperture verso l’esterno che cregalano luce naturale agli ambienti e una vista aperta sulla città e sulla collina torinese, con scorci che spaziano dalla Mole fino a Superga.
L’ingresso principale conduce all’ampio soggiorno, un ambiente di dimensioni generose caratterizzato dal parquet e dall’accesso al primo balcone, affacciato direttamente su Corso Stati Uniti.
La distribuzione interna è razionale e ben organizzata, con una piacevole separazione tra zona giorno, zona notte e spazi di servizio.
Sul lato interno troviamo la cucina abitabile, con accesso al secondo balcone, oltre a un secondo ingresso indipendente e a un bagno attrezzato anche a lavanderia e utile come bagno di servizio finestrato.
La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere da letto, il bagno principale finestrato corredato sia di vasca che di doccia e uno spazio dedicato a spogliatoio/cabina armadi a servizio della camera matrimoniale.
L’abitazione conserva finiture di carattere e in ottime condizioni, tra cui il parquet a quadrotte con posa alla francese presente nel soggiorno e nelle camere, la pavimentazione in marmo nero scuro dell’ingresso e del disimpegno, e il controsoffitto con illuminazione a faretti incassati.
Nel corso degli anni sono stati inoltre eseguiti diversi interventi di aggiornamento. Gli impianti elettrico e gas dispongono di dichiarazioni di conformità risalenti al 2004; i serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, elemento che rappresenta un ulteriore aggiornamento rispetto alle dotazioni originarie dell’abitazione.
Completano la proprietà due balconi e una cantina al piano interrato.
Anche lo stabile è stato oggetto di interventi di manutenzione e ammodernamento, tra cui la facciata interna ed esterna, gli ascensori e le parti meccaniche, la recente tinteggiatura del vano scale, e rifacimento dell’impianto antincendio e della sua certificazione. Al momento non risultano lavori straordinari deliberati. Il condominio dispone inoltre di servizio di portineria durante la settimana con orario full time in settimana e part time il sabato. Infine non ultimo sul tetto sono installate due antelle che usufruiscono tramite affitto al condominio di quel suolo e si occupano della manutenzione dello stesso in sicurezza per lo stabile, una spesa non da poco che garantisce integrità al lastrico e risparmio ai condomini.
Le spese condominiali ordinarie si attestano indicativamente intorno a [omissis] annui, comprensive dell’acqua, mentre per il riscaldamento il preventivo dell’esercizio in corso è di circa [omissis].
Una soluzione che unisce spazi ampi e ben distribuiti, luminosità, doppia esposizione e una posizione centrale, con il valore aggiunto di trovarsi all’ultimo piano e di poter vivere ogni giorno una vista aperta su Torino e sulla sua collina.
L’immobile sarà libero in tempi brevi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.