Appartamento

L'immobile in asta, si trova a Torino, in Via Canelli n. 72, nel cuore di una zona residenziale ottimamente servita e comoda ai principali collegamenti urbani. L'appartamento è inserito all'interno di un decoroso stabile condominiale risalente alla metà degli anni '50, elevato a sei piani fuori terra, caratterizzato da facciate in klinker e intonaco, e dotato di un comodo impianto di ascensore comune a servizio dei piani. L'unità è collocata al terzo piano (quarto fuori terra), garantendo una piacevole tranquillità abitativa.

La disposizione interna degli spazi, che sviluppa una superficie catastale totale di 71 mq, si apre su un funzionale ingresso che disimpegna gli ambienti. La zona giorno è composta da un pratico tinello con annesso cucinino separato. La zona notte si articola invece in due ampie camere da letto, completate da un bagno finestrato completo di tutti i sanitari e vasca. Il punto di forza della composizione è rappresentato dalla doppia esposizione parallela con due balconi, uno affacciato sul cortile interno e l'altro sul lato strada, che donano un'eccellente luminosità naturale a tutte le stanze.

A completamento della proprietà, al piano sotterraneo è presente un locale ad uso cantina, ideale come spazio di deposito accessorio. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento gode di un efficiente impianto di riscaldamento di tipo centralizzato a radiatori, già aggiornato con termovalvole e contabilizzatori di calore per una gestione ottimale dei consumi. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo con due split interni posizionati rispettivamente nel soggiorno e nella camera principale.

L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo generale grazie a un intervento di ristrutturazione già eseguito, che ha incluso la posa di pavimentazioni in gres e palchetto, la rasatura completa delle pareti e l'installazione di infissi esterni in PVC con doppio vetro completi di tapparelle avvolgibili, oltre a una solida porta blindata d'accesso. L'immobile è libero da affittanze e immediatamente disponibile, configurandosi come una soluzione ideale sia per nuclei familiari in cerca di una soluzione pronta da abitare sia per investitori. La zona offre immediate vicinanze a negozi, scuole e servizi di prima necessità, risultando perfettamente integrata nel contesto cittadino.

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