Appartamento

Nel cuore del Parco di Veio, in posizione panoramica con vista sull'agro romano, si propone in vendita un caratteristico appartamento al piano terra all'interno di un casale degli anni '30, immerso nel verde della campagna romana e a pochi chilometri dalla Capitale.
L'immobile, di 81 mq e composto da tre locali, conserva il fascino autentico del casale originario: pavimenti in cotto, dettagli in pietra naturale a vista e un suggestivo arco interno che caratterizza gli ambienti dando carattere e personalità all'abitazione.
Si entra in un ampio soggiorno con angolo cottura, dominato da un camino funzionante in pietra che rappresenta il vero cuore della casa: l'ambiente perfetto per le serate invernali e per ricevere ospiti in un'atmosfera calda e accogliente. Una parete è interamente occupata da una libreria su misura, ideale per gli amanti della lettura.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa con armadio a ante scorrevoli e da una seconda camera, anch'essa dotata di armadio. Completa l'abitazione un pratico soppalco, sfruttabile come zona notte aggiuntiva, studio o ripostiglio, e un bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'area di pertinenza esclusiva esterna, un autentico angolo di paradiso che trasforma l'appartamento in una piccola oasi privata. Il cortile pavimentato in pietra è impreziosito da una scenografica pergola di vite che, nei mesi estivi, crea un fresco riparo naturale sotto cui pranzare e rilassarsi nelle calde giornate.
Lo spazio esterno offre diverse zone vivibili: un'area conviviale con tavolo, un angolo relax con amaca e una zona barbecue, oltre a una seconda area sul retro con vasca ornamentale, perfetta per chi ama il giardinaggio e la natura. Numerose le essenze mediterranee presenti: glicine, agrumi, cactus, succulente e piante aromatiche, curate con passione negli anni.
A completare la pertinenza, un comodo magazzino di 14 mq e un locale lavanderia indipendente, ideali per organizzare al meglio gli spazi di servizio. La porzione immobiliare è inoltre servita da un doppio ingresso, che garantisce massima riservatezza e flessibilità d'uso.
Caratteristiche tecniche:

Orientamento sud-est
Riscaldamento autonomo a gas
Cantina
Immobile in buono stato

Collegamenti:
Castelnuovo di Porto è perfettamente collegato con Roma e i principali centri limitrofi:

Treno: stazione di Morlupo (linea FL3 per Roma)
Auto: SS3 Flaminia e uscita A1 Roma Nord
Autobus Cotral

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con Roma, per una famiglia in cerca della prima casa in un contesto tranquillo, oppure come casa vacanze o investimento per affitti brevi.