Villa

OPEN HOUSE – Sabato 23 Maggio dalle ore 10:00
Visite esclusivamente su appuntamento
Nella suggestiva e riservata cornice verde di Bagnoletto, nelle immediate vicinanze dai maneggi per cavalli, immersa nella tranquillità della campagna romana e più precisamente in Via Gavello, a pochi minuti dai principali servizi di Ostia Antica, Dragona e dal litorale di Ostia, la RE/MAX propone in vendita un’esclusiva villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su due livelli fuori terra, circondata da un meraviglioso giardino privato.
La proprietà, caratterizzata da grande versatilità abitativa, si presta perfettamente anche ad essere suddivisa facilmente in due o tre unità indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
L’accesso alla villa avviene direttamente da strada tramite due ingressi pedonali ed un comodo ingresso carrabile.
Piano Terra
L’abitazione principale accoglie con un elegante e luminoso salone doppio impreziosito da camino, perfettamente collegato alla cucina abitabile a vista. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo corridoio e comprende:
• una camera padronale con bagno en suite;
• una seconda camera matrimoniale;
• due camerette;
• un ulteriore bagno finestrato.
Il salone si apre direttamente sul magnifico patio affacciato sul giardino, uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto.
L’area esterna, estremamente curata nei dettagli, offre:
• una splendida fontana ornamentale con vasca per pesci;
• zone verdi piantumate;
• impianto di irrigazione;
• acqua dolce del pozzo mediante punta abissina per l’irrigazione del giardino;
• aree pavimentate con possibilità di parcheggio interno per più autovetture;
• pergolato attrezzato;
• cucina esterna con forno a legna e area barbecue;
• ampio ripostiglio/magazzino.
Sempre al piano terra, con collegamento interno indipendente, troviamo inoltre un comodo appartamento accessorio composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno: soluzione perfetta per ospiti, familiari, personale di servizio o studio professionale.
Piano Primo
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove è presente una mansarda abitabile recentemente regolarizzata con cambio di destinazione d’uso a residenziale.
Questo livello ospita un ulteriore appartamento, eventualmente indipendente, composto da:
• soggiorno con cucina a vista;
• due camere da letto;
• bagno;
• pratici ripostigli sottotetto;
• balcone;
• splendido terrazzo abitabile con affaccio dominante sul giardino.
La proprietà è completata da un ampio giardino privato, in parte verde ed in parte pavimentato, pensato per vivere pienamente ogni stagione in totale privacy.
Dotazioni e Comfort
• Porta blindata
• Inferriate su tutte le finestre
• Riscaldamento autonomo
• Impianto di climatizzazione
• Impianto di allarme sui due piani, autonomi e indipendenti tra loro
• Ampi spazi interni ed esterni
• Possibilità di frazionamento
Una residenza unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita, immersa nella natura ma perfettamente collegata ai principali servizi e alla città di Roma.
Prezzo richiesto: € 639.000
Possibilità di acquistare anche un terreno agricolo adiacente di circa 1000 mq € 70000.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.