Villa

Nel cuore più autentico della Maremma toscana, tra le colline che circondano Magliano e a breve distanza dal promontorio del Monte Argentario, borgo con centro benessere e piscina panoramica in vendita. I servizi per le esigenze quotidiane (scuole incluse) sono disponibili nei vicini paesi di Magliano e Scansano e il mare è a circa mezz’ora di auto dalla proprietà.

Il complesso, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell’architettura tradizionale toscana, conserva intatto il fascino originario grazie a materiali autentici e dettagli tipici quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e facciate dai toni caldi e naturali. Gli ambienti, eleganti e accoglienti, sono stati progettati per offrire il massimo comfort sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.

La villa principale (233 m², 4 camere e 6 bagni) è disposta su due livelli:
• Piano terra: cucina, sala da pranzo, ampio salone, camera con bagno en-suite, lavanderia e due bagni di servizio;
• Piano primo: tre camere, ciascuna con bagno en-suite e suggestivi affacci sulla campagna circostante.

Accanto al corpo principale si trova una dependance (56 m², 2 camere e 2 bagni) composta da due camere con bagno privato, ideale per accogliere ospiti in totale privacy.

Completa il borgo un elegante centro benessere (63 m², 1 bagno), concepito come uno spazio dedicato al relax e alla rigenerazione, dotato di mini piscina idromassaggio, bagno turco, area massaggi, docce emozionali e zona solarium.

La proprietà comprende inoltre un ampio magazzino (25 m²) per il ricovero delle attrezzature e una tettoia predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico.

ESTERNI
Gli edifici sono circondati da un curato parco di 9.000 m², impreziosito da essenze mediterranee, alberature ornamentali e spazi verdi perfettamente mantenuti. In posizione panoramica e dominante trova spazio una splendida piscina 10 × 6 m recentemente rinnovata, dalla quale si gode una vista aperta sulle colline maremmane.

Se interessati sono disponibili, con trattativa separata, circa 14,1 ettari di terreno agricolo che includono un oliveto, ampie porzioni di seminativo adatti per l’impianto di vigne, un laghetto privato e circa 3.000 m² di oliveto.

CITTÀ PIÙ VICINE
Magliano in Toscana (7km; 10’), Scansano (10km; 15’), Montiano (16km; 20’), Talamone (25km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Manciano (36km; 40’), Saturnia (41km; 50’), Pitigliano (55’km; 1h), Bolsena (85km; 1h 25’), Montalcino (65km; 1h 15’), Siena (108km; 1h 35’), Roma (160km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Fiumicino (155km; 1h 45’), Roma Ciampino (175km; 2h 5’), Firenze A. Vespucci (185km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (189km; 2h 5’), Perugia San Francesco (210km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (265km; 3h 10’)