Villa in vendita a Ceglie Messapica - Via Nuova, 118 mq

propone in vendita, meravigliosa struttura in corso di realizzazione, composta da una villa, un trullo e pertinenziale piscina.

Immersa tra ulivi secolari, querce e macchia mediterranea, questa proprietà di nuova costruzione si trova a Ceglie Messapica, in contrada Lamia Nuova, al confine con la contrada Pascarosa di Ostuni.

Un crocevia privilegiato per chi desidera vivere o far vivere un’autentica esperienza pugliese, equidistante dai quattro principali centri turistici della Valle d’Itria: Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica e Martina Franca.

La proprietà in costruzione

Un’architettura raffinata e sostenibile, immersa in un ettaro di uliveto privato, pensata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio e offrire un’esperienza di vita autentica e contemporanea.

Composta da:

Villa scenografica (118 mq + 35 mq di veranda ‘’a ponte’’)
Trullo indipendente (18 mq) con vasca idromassaggio
Piscina privata (40 mq)
Cucina esterna in pietra
Due parcheggi privati (fino a 10 posti auto)
Il tutto immerso in un contesto dove si inseriscono tre dimore già riqualificate con trulli e piscine, circondate da vasti uliveti e da un bosco di querce e macchia mediterranea, in una zona da tempo votata all’attività residenziale e ricettiva di pregio.

La villa: tra design e tradizione

La villa, in posizione sopraelevata, domina l’intera proprietà e regala una vista ampia e luminosa sulla campagna circostante grazie all’orientamento a sud che assicura l’esposizione solare ideale. È una nuova costruzione, di 118 mq di superficie coperta, oltre a una veranda panoramica, con finiture eleganti e un progetto architettonico che unisce design innovativo, comfort moderno e charme pugliese.

All’interno:

Zona giorno con volta a botte in tufo, camino e salotto conviviale in muratura
Cucina attrezzata e zona pranzo con affaccio panoramico sulla piscina
Tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en suite
All’esterno, orientate a sud:

Veranda ‘’a ponte’’ tra i due corpi della villa, con camino e vetrate scorrevoli, vivibile tutto l’anno (35 mq aggiuntivi)
Terrazzo-solarium sospeso, con parapetto vetrato e vista a 360° sulla campagna, per un’esperienza totalmente immersiva
Il trullo: intimità e fascino autentico

Un trullo a cono di 18 mq commerciali (12 mq utili), restaurato e trasformato in una dépendance con bagno privato, ideale per gli ospiti o per un’esperienza ricettiva esclusiva.

Accanto al trullo troviamo:

Una vasca idromassaggio da 8 posti, incastonata in un antico recinto in pietra
Il patio privato di 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto<hr>
Comfort, sostenibilità e accoglienza
Impianto fotovoltaico
Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Progettata per ospitare 8 persone (4 camere da letto e 4 bagni)
Venduta completamente arredata, sia negli interni che negli spazi esterni: pronta per essere vissuta o avviata come struttura ricettiva
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L'ultimazione dei lavori è prevista per febbraio 2027.