Villa

Splendida proprietà di lusso in Puglia, situata in una posizione strategica a Ceglie Messapica, a breve distanza dalla rinomata Ostuni. Questo trullo ristrutturato con piscina rappresenta la perfetta sintesi tra l'autentica architettura rurale pugliese e i più moderni comfort abitativi, ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento per casa vacanze in Valle d'Itria. L'immobile vanta una superficie catastale di 164 mq distribuiti in 8,5 vani, immerso in un vasto terreno uliveto di 13.400 mq che garantisce privacy totale e una vista panoramica suggestiva sul paesaggio circostante. La proprietà è completata da una comoda e regolare servitù di passaggio.

Spazi Interni
Zona giorno luminosa e sapientemente integrata nei coni in pietra, con una caratteristica cucina abitabile attrezzata.
Zona notte confortevole composta da 3 locali spaziose, rifinite con materiali di pregio che esaltano l'architettura originaria.
2 bagni completi moderni e funzionali.
Massima versatilità volumetrica grazie alla possibilità di realizzare un terzo bagno, con permesso di costruire già esistente e oneri interamente versati fino alla primavera del 2027(prorogabile).
Dependance lavanderia separata di 15 mq, ottimale per la gestione domestica o del personale.

Spazi Esterni
Piscina al sale, perfetta per il relax estivo e integrata nel solarium circostante.
Parco privato di 13.400 mq piantumato con alberi tipici della macchia mediterranea e ulivi.
Area relax e wellness dotata di una pratica doccia esterna adiacente alla piscina.
Zona leisure con un campo da bocce regolamentare per l'intrattenimento all'aperto.
Area barbecue e conviviale impreziosita da un antico forno a legna tradizionale, ideale per cene all'aperto.

Impianti e Dotazioni Tecniche
Climatizzazione efficiente garantita da impianti di aria condizionata inverter per il massimo comfort in ogni stagione.
Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore di ultima generazione, per un alto risparmio energetico.
Approvvigionamento idrico autonomo garantito da una capiente cisterna da 30.000 litri.
Connettività e smart working grazie alla presenza di una linea internet ad alta velocità, ideale per gestire la proprietà da remoto.

Descrizione terreno:
Terreno circostante di 13.400 metri quadri.