Appartamento

Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Orwell 4

L'appartamento in asta è ubicato a Milano, in Via Orwell n. 4, in una zona periferica ma ben servita, precisamente nella fascia FORLANINI, MECENATE, ORTOMERCATO, SANTA GIULIA. L'edificio, costruito alla fine degli anni '30, si presenta con una struttura in cemento armato e mattoni, con facciate da riattare. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola comoda per la vita quotidiana.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 97,0 mq. Si trova al piano secondo ed è composta da ingresso, cucina abitabile, bagno e tre camere da letto. L'altezza dei locali raggiunge circa 3,30 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono da riattare, offrendo la possibilità di personalizzazione. Le pareti sono tinteggiate, con ceramica in bagno e cucina, mentre i pavimenti sono in piastrelle di graniglia fine e gress nel bagno.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, la porta d'accesso è in legno e le porte interne sono anch'esse in legno. L'impianto citofonico, elettrico e idrico sono sotto traccia. Il riscaldamento è condominiale a radiatori, mentre l'acqua calda sanitaria è autonoma a gas. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidet e vasca. L'appartamento gode di doppia esposizione (nord e sud). Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta al piano quarto. È presente un posto auto nel cortile condominiale, di fatto in uso al proprietario.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con un traffico discretamente sostenuto e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici includono la Metro e la Stazione FS di Rogoredo a circa 500 metri. L'imbocco dell'autostrada è anch'esso a circa 500 metri. La zona offre servizi come asili nido, scuole, centri commerciali, negozi, farmacie, ristoranti e palestre. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.000,00
Offerta minima: € 116.400,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppia esposizione
• Zona ben servita
• Presenza di cantina e soffitta
• Posto auto in uso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.