Appartamento

All’interno di un contesto condominiale immerso nel verde, ben curato e particolarmente silenzioso, proponiamo in vendita un monolocale di circa 35 mq commerciali, situato al piano rialzato, frutto di una ristrutturazione appena ultimata e pronto per essere abitato.

L’appartamento si sviluppa in un ambiente unico, luminoso e ben organizzato, progettato per ottimizzare ogni spazio e garantire comfort abitativo.
La zona giorno si integra con l’area cucina, mentre la disposizione consente di ricavare una funzionale zona notte, mantenendo ordine e vivibilità.

Il bagno, dotato di doccia, è moderno e rifinito con materiali contemporanei.
La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e piacevoli, con affacci interni particolarmente silenziosi.

La ristrutturazione è stata completa e ha interessato ogni aspetto dell’immobile:

pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato rettificato
infissi di ultima generazione
tapparelle motorizzate
porta blindata nuova
inferriate di sicurezza
impianto elettrico BTicino
Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato da:

impianto di climatizzazione in classe A++ senza pompa esterna
boiler a pompa di calore (classe A), gestibile da remoto tramite Wi-Fi
cappotto interno per un miglior isolamento termico e acustico
L’immobile viene venduto completo di cucina. Il riscaldamento è centralizzato.

Completano la proprietà i posti auto condominiali all’interno del cortile, sempre più rari e apprezzati.
Possibilità di abbinare una cantina nello stesso stabile.

La posizione in Via Emilia Levante rappresenta uno dei principali punti di forza: comoda al centro città ma inserita in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi tra cui supermercati, farmacie, attività commerciali e mezzi pubblici. La recente ristrutturazione, la distribuzione funzionale degli spazi, la presenza di posti auto e l’ottima efficienza dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come ottimo investimento a reddito, grazie alla forte domanda di immobili pronti all’uso in zona.