Villa

Casa indipendente in asta a Tivoli (RM) – Via delle Termi 36 (CAP 00019)

L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Tivoli (RM), in località Sparagina, in via delle Termi n. 36. Si tratta di una costruzione di remota origine, precedentemente un fabbricato rurale, risalente a prima del 1942. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e offre la tranquillità di una località periferica con la vicinanza ai servizi essenziali del comune di Tivoli.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) e ha una superficie complessiva di circa 244 mq, con annessa una corte giardino. L'unità al piano terra (Sub. 501) è classificata come A/4 e comprende due camere, una cucina e un WC. L'unità ai piani primo e secondo (Sub. 502), anch'essa A/4, dispone al piano primo di due camere, una cucina e un WC, mentre al piano secondo si trova una camera con terrazzo di copertura. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna aperta, mentre il collegamento al piano secondo è garantito da una scala a chiocciola. Le condizioni generali dell'immobile sono fatiscenti e precarie, richiedendo interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, sebbene di remota costruzione, presenta caratteristiche tipiche delle abitazioni popolari, con rifiniture modeste e impianti essenziali. Le corti annesse risultano incolte. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile è dotato di un terrazzo di copertura al secondo piano e di un ampio giardino/orto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso da via delle Termi, in località Sparagina, a Tivoli. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la prossimità ai centri abitati. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 28.096,87
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte e giardino
• Prezzo base competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.