Appartamento

Appartamento in asta a Tivoli (RM) – Viale Giuseppe Mazzini 71 (CAP 00019)

L'appartamento in asta si trova a Tivoli (RM), in Viale Giuseppe Mazzini, 71. È inserito in un edificio residenziale di tre piani fuori terra, privo di ascensore. Il fabbricato, la cui costruzione è antecedente al 1967 (Licenza Edilizia del 1964), è ubicato in un contesto condominiale recintato con accesso pedonale su strada. L'area esterna condominiale offre camminamenti pedonali e posti auto scoperti non assegnati.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, con una superficie catastale di 89 mq, è posta al secondo piano. Internamente è composta da due camere da letto, due bagni finestrati e un locale soggiorno/pranzo. L'abitazione gode di tripla esposizione (sud–est–ovest), con il versante est che affaccia sulla stazione ferroviaria di Tivoli.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile ricade all'interno di un condominio costituito, con millesimi di proprietà pari a 176.89 per l'abitazione e per la quota parte delle cantine condominiali al piano interrato. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile è privo del certificato di agibilità e delle certificazioni energetiche e di conformità degli impianti.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di Tivoli soggetta a vincolo idrogeologico secondo il P.T.P.R. della Regione Lazio (art. 35, protezione delle coste dei laghi) e ricade all'interno della fascia di rispetto dei centri storici e delle fasce di rispetto delle linee archeologiche tipizzate. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 84.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tripla esposizione
• Presenza di cantina
• Contesto condominiale recintato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.