Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Valmontone (RM) – Via Colle Santo Stefano 50/C (CAP 00038)

L'immobile in asta è un villino situato a Valmontone, in Via Colle Santo Stefano n. 50/C. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile esclusivo. La zona, secondo il PRG del comune di Valmontone, ricade in ZONA AGRICOLA E SOTTOZONA E2, con una variante che prevede Spazio Urbano.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie residenziale lorda di circa 102 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 163,27 mq. È composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un locale ripostiglio (originariamente una veranda chiusa) e un piccolo ambiente di deposito, oltre a un ampio disimpegno. Un piccolo ampliamento adiacente al soggiorno ospita lavatrice, lavastoviglie e frigorifero. L'immobile si sviluppa al piano terra e si presenta in buono stato conservativo, avendo subito una recente ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con copertura in legno a tetto e intonaco esterno tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in cotto, le pareti intonacate e gli infissi in legno. L'immobile dispone di un'area pertinenziale esclusiva di circa 285 mq. Sarà necessaria la realizzazione di una recinzione per separare il compendio dagli immobili confinanti, per la quale è già stato presentato un progetto.

Contesto e collegamenti
Il villino si trova in una zona che, pur essendo classificata come agricola, è interessata da una variante al PRG che la inquadra in Spazio Urbano. L'immobile è libero per la procedura e non sono a conoscenza di vincoli od oneri condominiali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 336.336,20
Offerta minima: € 106.418,87
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ristrutturazione
• Ampia area pertinenziale
• Accesso carrabile esclusivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.