Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Valmontone (RM) – Via Colle Santo Stefano 50/C (CAP 00038)

L'immobile in asta è un villino situato a Valmontone, in Via Colle Santo Stefano n. 50/C. Si trova in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree agricole e residenziali, e gode di un accesso carrabile esclusivo. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo una buona connessione con le principali vie di comunicazione.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie residenziale lorda di circa 102 mq. È distribuito su un unico piano (terra) e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un locale ripostiglio con un piccolo ambiente di deposito e un ampio disimpegno. L'ambiente attualmente adibito a ripostiglio era originariamente una veranda, mentre un piccolo ampliamento è stato realizzato adiacente al soggiorno. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, avendo beneficiato di una recente ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con copertura in legno a tetto e intonaco esterno tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in cotto, le pareti intonacate e gli infissi in legno. La proprietà include un'area pertinenziale esclusiva di circa 285 mq, che offre spazio esterno privato. Non sono state fornite informazioni specifiche su riscaldamento o aria condizionata.

Contesto e collegamenti
La zona di Colle Santo Stefano a Valmontone è prevalentemente agricola, ma con una variante al PRG che prevede la particella 113 in Spazio Urbano con categorie di trasformazione CUE, indicando un potenziale sviluppo. L'accesso esclusivo garantisce privacy. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 336.336,20
Offerta minima: € 106.418,87
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ristrutturazione
• Ampia area pertinenziale
• Accesso carrabile esclusivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.