Villa

Casa angolare in pietra di circa 70 mq, articolata su più livelli in un angolo molto tranquillo e panoramico del Borgo di Roccacasale (AQ); è stata totalmente ristrutturata, con il tetto nuovo, graziosamente rifinita ed arredata con gusto. Al pianoterra presenta due piccoli locali da ultimare con ingresso autonomo e volta a botte ed un gradevolissimo bagno con doccia impreziosito da volta a mattoncini, rivestimenti ceramici, sanitari e annessi in stile; finestre protette esternamente da robuste grate in ferro e con una simpatica tettoia. Si accede al primo piano con una scala interna dal pianoterra o direttamente da una piccola veranda esterna con simpatico cancelletto in legno, un piccolo forno e ripostiglio che fiancheggiamo il bel portone d’ingresso principale. Il primo piano ha uno splendido soggiorno in stile country con soffitto di legno a vista, pavimento in legno, una parete rivestita in pietra, bei mobili rustici ed un grande camino; attraverso un grazioso arco decorato a mattoncini si accede alla grande cucina abitabile, totalmente attrezzata e con struttura in muratura rivestita di ceramiche per un’intera parete, presente anche una tradizionale cucina a legna. In fondo alla sala cucina è stata collocata una scala a chiocciola in ferro che porta al secondo piano con un’unica stanza da letto (tetto spiovente con travi evidenti e parquet) con letto matrimoniale, alcuni gradevoli mobili in legno e finestrelle panoramiche sul borgo e sulla valle. Il riscaldamento è elettrico o con camino e stufa a legna ma possibile e semplice il collegamento alla linea del gas davanti l’abitazione. Il tetto è di legno e nuovo, isolato e rivestito di tegole antiche, i pavimenti in cotto o legno, le parete in colori vivaci, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico, cablatura TV con antenna e parabola. Parcheggio a pochi metri dalla casa. Classe Energetica D, IPE 130,58 kWh/mq anno NB. : nel prezzo di vendita è incluso l’arredamento e le attrezzature. Il paese di Roccacasale ha circa 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata con alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono numerose escursioni sulle montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella. Soprattutto in estate vengono organizzati numerosi eventi culturali e ricreativi. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ing