Appartamento

Appartamento in asta a Condofuri (RC) – Via Duca D'Aosta 3 (CAP 89030)

L'unità immobiliare in asta si trova a Condofuri, nella Frazione Rossetta, in una zona periferica ma poco distante dal centro urbano e a ridosso della S.S.106. Il contesto ambientale offre un'esposizione ampia e aperta, priva di ingombri visivi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 136 mq e si trova al secondo piano (terzo fuori terra). È composto da un ingresso che conduce a un disimpegno centrale, il quale organizza la distribuzione degli ambienti: un soggiorno con due aperture sul prospetto principale, una cucina con accesso a un ripostiglio e al balcone principale, due camere da letto e un bagno. Le camere e il bagno si affacciano su un'ampia veranda coperta. L'altezza netta di piano è di 2.95 metri. Le finiture interne sono di mediocre qualità e lo stato di conservazione è cattivo.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato, mentre il bagno e parte della cucina presentano rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato color noce, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con persiane in alluminio. L'immobile dispone di allaccio idrico ed elettrico con impianti sottotraccia. Non è presente l'allaccio metano, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldacqua elettrico. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti due condizionatori per il raffrescamento.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa e un'edilizia prevalentemente economica. Sono presenti opere di urbanizzazione primaria (rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica, fibra ottica, pubblica illuminazione) e secondaria (scuole, uffici, chiese, bar, farmacie, supermercati) nel raggio di 1 km. La vicinanza alla Strada Statale Jonica permette di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse, tra cui Melito Porto Salvo, l'Ospedale di Melito Porto Salvo, l'Aeroporto dello Stretto, la Stazione Centrale di Reggio Calabria, il porto e l'Università Mediterranea. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.600,00
Offerta minima: € 24.869,54
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia esposizione
• Zona periferica ben servita
• Aria condizionata presente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.