Casa indipendente

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A BAGNACAVALLO (RA)

IL TUO SOGNO IN CAMPAGNA CON RENDITA IMMEDIATA: UNA MAXI VILLA E 2 ETTARI DI VIGNETO A UN PREZZO REGALATO!
Cerchi il perfetto connubio tra la quiete della campagna romagnola e un investimento capace di generare profitti fin dal primo giorno? In Via Sinistra Canale Inferiore n. 41, a breve distanza da Villa Prati (Bagnacavallo) e strategicamente vicina ai centri nevralgici della zona, ti aspetta un compendio immobiliare in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' unico nel suo genere. Venduto come lotto unico, unisce una grandissima casa colonica da ristrutturare a un fantastico terreno agricolo produttivo, il tutto a un prezzo d'asta straordinariamente competitivo!

IL COMPENDIO nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO (riepilogo delle superfici e strutture
- CORPO A (Residenziale): Abitazione di 152 mq (ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere, bagno) + Autorimessa di 48 mq con wc di servizio. La casa sarà libera al decreto di trasferimento!
- CORPO B (Terreno): 19.197 mq a vigneto Trebbiano (suddiviso tra impianto del 1992 e impianto irriguo moderno del 2020).
Sul terreno agricolo risulta un contratto di affitto di fondo rustico registrato in data 28/11/2023, la durata è di anni 15 con scadenza al 10/11/2038. Il contratto prevede un canone annuo pari a 3.000€.
- ESTERNI: Splendida corte comune di oltre 1.200 mq, ideale per creare parcheggi o un magnifico giardino.

PERCHE' QUESTA E' L'OPPORTUNITA' DELL'ANNO
Reddito Subito Attivo (2 Ettari a Vigneto): Il piatto forte per gli investitori! Compreso nel prezzo ti assicuri quasi 20.000 mq di terreno agricolo ad altissima vocazione produttiva, interamente coltivato a Vigneto Trebbiano. È presente un impianto storico e un nuovo impianto del 2020 già dotato di un efficiente sistema di irrigazione collegato al canale. Il fondo è a reddito, garantendoti un'entrata finanziaria immediata.

SPAZI IMMENSI PER LA TUA NUOVA CASA
L'abitazione indipendente vanta oltre 152 mq commerciali distribuiti su due livelli. Al piano terra un generoso living con cucina comunicante con una maxi autorimessa/centrale termica di ben 48 mq. Al primo piano la zona notte offre spazio per tutta la famiglia con ben 4 camere da letto matrimoniali e un bagno.

LOCATION STRATEGICA (Ideale B&B o Frazionamento)
Posizionata nella tranquillità della campagna lughese, la proprietà è incredibilmente vicina ai servizi di Bagnacavallo e Lugo. Questa vicinanza, unita alla prossimità del polo ospedaliero d'eccellenza di Cotignola, rende l'immobile una miniera d'oro per investitori: è la struttura perfetta da trasformare in un B&B di charme o in un edificio da frazionare in più appartamenti indipendenti da rivendere.

IL NOSTRO VALORE AGGIUNTO: ASTE + RISTRUTTURAZIONI
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale e di interventi di riqualificazione (come il rifacimento del tetto e l'adeguamento degli scarichi). Non devi preoccuparti di nulla: ci pensiamo noi! Oltre a guidarti nell'acquisto sicuro e protetto all'asta, la nostra impresa edile interna strutturerà per te un progetto di ristrutturazione chiavi in mano. Possiamo aiutarti a trasformare questo rustico in una villa da rivista ad altissima efficienza energetica, sfruttando al massimo i bonus edilizi.

Comprare una casa colonica dalle metrature così ampie e ricevere insieme un fondo agricolo a vigneto che produce già reddito è un'occasione più unica che rara sul mercato giudiziario. Il prezzo di partenza è incredibilmente basso rispetto al potenziale reale dell'operazione. Non ti resta che contattarci per esaminare la perizia insieme ai nostri tecnici, calcolare il tuo piano di rientro economico e prenotare una visita esclusiva sul posto!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
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Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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