Villa

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V477 - 095 7213810

OPEN HOUSE – SABATO 30 MAGGIO 2026
Dalle ore 09.30 alle ore 11.30
Ti aspettiamo per scoprire questa splendida soluzione!
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PERFETTO PER CHI
– Sogna una villa totalmente indipendente, immersa nella natura e lontana dal caos
– Desidera ampi spazi interni ed esterni per vivere la casa in piena libertà
– Ama rilassarsi in giardino o a bordo piscina, circondato dal verde e da panorami suggestivi
– Cerca una soluzione pronta da abitare, rifinita e curata nei dettagli
– Vuole anche una potenziale opportunità di investimento per attività ricettive come B&B o casa vacanze

1) INDIPENDENZA, NATURA E QUALITÀ DELLA VITA
Questa splendida villa totalmente indipendente, immersa in un contesto naturalistico di grande fascino, è la soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare a comfort e qualità degli spazi. La proprietà si sviluppa su circa 141 mq su due livelli ed è circondata da oltre 1000 mq di spazi esterni tra giardino, corte terrazzata e area piscina, un’oasi privata dove natura, panorama e privacy diventano parte della quotidianità.

2) SPAZI INTERNI AMPI, ACCOGLIENTI E FUNZIONALI
La villa accoglie con una zona living ampia e luminosa con cucina a vista, vero cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali grazie alla luminosità e al collegamento diretto con gli spazi esterni. Dal soggiorno si accede a una splendida corte terrazzata soleggiata affacciata su giardino e piscina, perfetta per colazioni all’aperto, pranzi estivi e serate in compagnia. Al piano terra si trovano due camere matrimoniali spaziose e rilassanti, oltre a un elegante bagno con doccia, moderno e funzionale. È inoltre possibile ampliare ulteriormente la zona living, creando un open space ancora più ampio e scenografico.
ZONA NOTTE RISERVATA AL PRIMO PIANO
Il primo piano offre una zona notte intima e rilassante, con un disimpegno versatile utilizzabile come studio, angolo lettura o spazio relax, ideale anche per chi lavora da casa. Il piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, ampie e luminose, e un bagno con doccia funzionale e ben organizzato. Da questo livello si accede inoltre a un balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax con vista sul paesaggio circostante.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– via Ragalidda, Nicolosi
– Villa totalmente indipendente
– Superficie interna: circa 141 mq su due livelli
– Spazi esterni: circa 1000 mq tra giardino e corte terrazzata
– Piano terra: living con cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia doppia
– Primo piano: disimpegno studio, due camere matrimoniali, bagno con doccia, balcone terrazzato
– Piscina privata di circa 32 mq
– Fino a 3 posti auto interni
– Riscaldamento con impianto GPL
– Impianto di videosorveglianza
– Riserva idrica da 500 litri
– Struttura antisismica
– Immobile rifinito e pronto da abitare
– Anno di costruzione: 1985
– APE: G

4) PISCINA E SPAZI ESTERNI: UN’ESPERIENZA DI RELAX UNICA
Il vero gioiello della proprietà è la splendida piscina di circa 32 mq, inserita in un contesto naturalistico di rara bellezza che regala un’atmosfera di pace e totale relax.
Circondata dal verde e impreziosita da un suggestivo panorama collinare con vista sull’Etna, la piscina diventa il cuore della vita all’aperto: un luogo dove rinfrescarsi nelle calde giornate estive, rilassarsi al sole nell’area sdraio o trascorrere momenti piacevoli e spensierati in compagnia di amici e familiari. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di organizzare diverse aree dedicate al vivere all’aperto: una zona barbecue per pranzi e grigliate conviviali, un’area relax con gazebo o salottini outdoor per godersi le serate estive o spazi perfetti per piccoli eventi, feste o celebrazioni, immersi nella quiete e nel fascino del paesaggio circostante. Un angolo di casa che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza, tra natura, tranquillità e panorami che cambiano colore con il passare delle stagioni.

5) POSTI AUTO E COMODITÀ QUOTIDIANA
All’interno della proprietà sono disponibili fino a tre posti auto, una comodità che garantisce praticità nella gestione quotidiana e facilita l’accoglienza di ospiti e familiari.

6) OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alla conformazione, agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale di grande fascino, la villa rappresenta un’interessante opportunità di investimento. La proprietà si presta a B&B di charme, casa vacanze immersa nella natura o location per eventi privati e piccoli retreat. La presenza della piscina, del giardino e delle numerose camere la rende ideale per ospitare turisti in cerca di relax, panorama e autenticità.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435