Villa

Casa indipendente in asta a San Giuseppe Jato (PA) – Via Canepa 37 (CAP 90048)

L'immobile in asta è una palazzina unifamiliare semi indipendente situata nel comune di San Giuseppe Jato (PA), ad angolo tra Via Canepa e Via Pergole. Si trova in una zona centrale prettamente residenziale, caratterizzata da un'urbanistica di maglia regolare e compatta, nelle vicinanze del corso Umberto I, dove sono presenti locali commerciali e uffici pubblici. L'edificio, con struttura mista, risale alla seconda metà del XIX secolo per i piani originari, con sopraelevazioni realizzate nella seconda metà del XX secolo.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale utile dell'immobile è di circa 146,90 mq. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano parzialmente interrato. Il piano terra, accessibile da Via Canepa 35, è composto da due locali in successione, un ripostiglio e un servizio igienico. Il locale seminterrato, collegato internamente al piano terra e con accesso anche da Via Pergole 3, è costituito da un unico vano. Il piano primo presenta un disimpegno, due vani, un ripostiglio e un servizio igienico. Lo stato di manutenzione interna è generalmente sufficiente, sebbene alcuni ambienti del piano terzo presentino degradi superficiali da umidità e condensa.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne prevedono pavimenti in scaglie di marmo ai piani terra e seminterrato, e in ceramica ai livelli superiori. I servizi igienici sono rivestiti in piastrelle ceramiche, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio, quelli interni in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, e impianto di scarico fognario. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma sono presenti climatizzatori e una stufa al piano secondo. L'immobile dispone di due balconi e un terrazzo coperto al piano terzo.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con discrete possibilità di parcheggio. L'immobile confina a nord con Via Canepa e a est con Via Pergole, garantendo una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.200,00
Offerta minima: € 9378,29
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Palazzina indipendente
• Ampia metratura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.