Villa

Villa in asta a Cepagatti (PE) – Via Moncocitto 2/A

L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Cepagatti (PE), in Via Moncocitto n. 2/A. Si tratta di una proprietà versatile, composta da due unità abitative distinte, immerse in un contesto che è in parte zona di completamento e in parte zona agricola, garantendo tranquillità e ampi spazi verdi.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare è costituito da una Villa unifamiliare di tre piani e un Fabbricato ad uso abitativo in legno di un solo piano. La Villa (Fabbricato n. 1) include un piano seminterrato adibito a cantina e un piano terra destinato a taverna, attualmente configurato come un unico ambiente abitativo, in parte soppalcato. Il Fabbricato n. 2 è un'abitazione in legno di un solo piano. Entrambi i fabbricati godono di giardino e corte esclusiva. Lo stato conservativo generale dell'intero compendio, inclusi gli ambienti interni, i fabbricati e gli spazi esterni, è molto buono.

Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare include una tettoia destinata a rimessa attrezzi annessa al fabbricato in legno. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967 e i titoli edilizi principali risalgono al 2010 e 2011. L'immobile è dotato di ampi spazi esterni e aree attrezzate e verdi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa con grandi aree all'aperto.

Contesto e collegamenti
Ubicato a Cepagatti, il compendio si trova in una zona che offre un equilibrio tra aree di completamento e zone agricole, garantendo un ambiente sereno e riservato. La Villa principale ricade nella “Zona B6” estensiva di Completamento del PRG vigente, mentre il fabbricato in legno e la tettoia ricadono in “Zona E” Agricola. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 342.279,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Compendio immobiliare con due abitazioni
• Ampio giardino e corte esclusiva
• Stato conservativo molto buono
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.