Villa

IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A FANO
Situata in una zona strategica e ricercata di Fano, precisamente tra via Cesare Rossi e via San Paterniano, questa splendida villa d'epoca rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. L'immobile si presenta come una struttura indipendente libera su quattro lati, caratterizzata dall'eleganza architettonica dei primi del Novecento, con raffinati dettagli ornamentali nel sottotetto e ampie finestrature dotate di persiane.

STRUTTURA GIÀ SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE
La proprietà conserva intatta la distribuzione originale degli spazi interni ed è attualmente già predisposta in due appartamenti distinti. Questa configurazione offre una versatilità ideale sia per accogliere due nuclei familiari, sia per combinare un'abitazione privata di rappresentanza con uno studio professionale di prestigio.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'immobile è strutturato in modo funzionale e speculare per le due unità:

PRIMA UNITÀ (PIANO SEMINTERRATO E PIANO TERRENO): Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e dispensa.

SECONDA UNITÀ (PRIMO PIANO): Soggiorno, cucina, due ampie camere da letto, bagno e dispensa. Questo livello si distingue per la presenza di splendidi balconi che offrono uno sfogo esterno privato e una vista aperta sul verde.

PERTINENZE ED ESTERNI
La villa è completamente circondata da un grande parco privato:

GIARDINO IN COMUNE: Un ampio spazio verde che abbraccia l'intera proprietà su quattro lati, isolando la dimora dal rumore cittadino e creando un'oasi di massima tranquillità.

PIANO SEMINTERRATO: Ambienti con accesso indipendente.

ACCESSORIO ESTERNO: Spazio supplementare di servizio.