Rustico - Casale in vendita a Fossombrone - Località Ponte degli Alberi, 850 mq

Posizione dominante e panoramica: situato nel comune di Fossombrone, questo ex casale colonico gode di una vista mozzafiato che domina l'intera vallata fino a spingersi alle spiagge di Fano, beneficiando di un'esposizione solare ottimale per tutto l'arco della giornata in un contesto paesaggistico di assoluto pregio.
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Caratteristiche storiche, terreno e struttura principale:
Immobile storico di grande fascino e pregio architettonico, impreziosito dalla tipica Torre Colombara della tradizione rurale marchigiana.
Terreno agricolo di proprietà di HA 5 (5 ettari), ideale per attività connesse, coltivazioni o per garantire un'estesa cornice verde di totale privacy attorno alla proprietà.
Soluzione immobiliare completamente da ristrutturare, che offre una straordinaria opportunità di massima personalizzazione degli spazi interni ed esterni.
Destinazione d'uso versatile, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come esclusiva casa vacanze o struttura ricettiva di charme nelle colline marchigiane.
Consistenza volumetrica importante che permette una riprogettazione moderna e confortevole nel pieno rispetto dei canoni storici originali.
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Distribuzione dettagliata degli ambienti interni ed esterni:
Piano terra: ampi locali magazzino destinati storicamente al deposito, spaziosi pollai, locali capanno e un comodo ripostiglio provvisto di scala interna di collegamento con i piani superiori.
Primo piano: zona giorno e notte composta da una cucina funzionale, due ampie camere da letto, un bagno (Wc.), un pratico ripostiglio e l'accesso diretto a un grande terrazzo panoramico vivibile.
Secondo piano: livello sottotetto costituito da locali soffitta caratterizzati da grandi volumi e completati dal vano scala dedicato.
Area esterna e terreno: ampio scoperto esclusivo, vasta corte circostante e terreno agricolo di proprietà di 5 ettari che valorizzano l'isolamento e la posizione dominante della sommità collinare.
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Collegamenti, viabilità e comodità logistiche:
Posizione collinare appartata, silenziosa e riservata, ma al tempo stesso estremamente accessibile grazie alla viabilità principale della zona.
Collegamenti rapidi, agevoli e diretti con la costa adriatica e le principali arterie stradali grazie alla vicinanza immediata all'asse superstradale Fano-Grosseto.
Soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai centri abitati di riferimento.
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