Rustico - Casale in vendita a Cartoceto - Via Sant'Anna, 91, 264 mq

Cartoceto, in posizione elevata e dominante sull'intera vallata, proponiamo in vendita un affascinante ex casolare colonico completamente indipendente con ampio giardino, terreno di circa 1.000 mq piantumato ad ulivi e l'opportunità di realizzare due unità abitative distinte. Situata non lontano dal piccolo borgo medievale e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà attualmente allo stato grezzo/da completare rappresenta una straordinaria occasione per chi desidera personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi interni, sia per realizzare una dimora bifamiliare sia per avviare una struttura ricettiva o un appartamento da mettere a reddito.
Il fabbricato, libero su quattro lati per garantire la massima privacy e riservatezza, si sviluppa su due livelli. La presenza di un accesso esterno indipendente al piano superiore costituisce la base per una divisione in due unità immobiliari autonome.
CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA
Ex casolare colonico completamente indipendente
Fabbricato libero su quattro lati
Stato attuale: grezzo / da completare
Terreno circostante: circa 1.000 mq (non recintato)
Area verde con splendidi ulivi adulti
Terreno pianeggiante con ulivi
Possibilità di bifamiliare (due unità immobiliari distinte)
Soluzione per due nuclei familiari o abitazione principale con struttura ricettiva/reddito
Porticato / portico coperto a piano terra con travi a vista
Terrazza panoramica di mq 30 e lastrico solare al piano superiore
Vista aperta sul verde circostante e sulla vallata
Accesso al piano superiore tramite scala esterna indipendente o interna
Posizione elevata e dominante
Non lontano dal piccolo borgo medievale di Cartoceto
Facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione
Architettura rurale con tetto a capanna, travi in legno e finiture esterne calde
Flessibilità progettuale per esigenze personali o aziendali
STATO ATTUALE
Piano terra di mq 115: spazio versatile di generosa metratura, caratterizzato da ampie aperture che garantiscono grande luminosità. Ideale per ospitare un'ampia zona giorno open-space, cucina abitabile, bagno e locali accessori, oppure un primo appartamento indipendente.
Piano primo di mq 115: accessibile sia internamente sia tramite comoda scala esterna. Può ospitare una seconda unità abitativa indipendente o la zona notte padronale con diverse camere da letto, con diretto affaccio sulla splendida terrazza.

La proprietà comprende anche un garage di mq 30