Rustico - Casale in vendita a Fano - Località Rosciano, 316 mq

ROSCIANO DI FANO – STRAORDINARIA CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE CON VISTA MARE PANORAMICA E 28.562 MQ DI CORNICE VERDE. UN'OPPORTUNITÀ UNICA DI NEL SILENZIO DELLA CAMPAGNA.
L'autentico fascino della campagna marchigiana si fonde con una posizione privilegiata e dominante. Proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica da ristrutturare, una vera gemma grezza pronta a trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni o in un prestigioso progetto di valorizzazione immobiliare. La proprietà garantisce totale indipendenza, privacy assoluta e un contatto diretto e autentico con il paesaggio circostante.
COMPOSIZIONE E SUPERFICI DEL FABBRICATO PRINCIPALE
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ampi volumi e una flessibilità distributiva ideale per ogni esigenza progettuale:
Piano Terra: superficie di circa 129 mq, interamente da destinare alla creazione di un'ampia, luminosa e accogliente zona living.
Primo Piano: superficie di circa 114 mq, impreziosito da 15 mq di terrazzi panoramici ideali per godersi la vista e il profumo del mare.
FABBRICATI ACCESSORI E POTENZIALITÀ
Superficie Annessi: circa 130 mq di fabbricati annessi distribuiti all'esterno.
Destinazione d'uso accessori: spazi perfetti e versatili per la realizzazione di dependance indipendenti, autorimesse, zone wellness dedicate al benessere o spazi hobby personalizzati.
CORNICE VERDE E TERRENI CIRCOSTANTI
Il complesso immobiliare è immerso in una proprietà fondiaria complessiva di 28.562 mq, suddivisa in:
Parco pertinenziale: 3.731 mq di verde circostante, lo spazio ideale per progettare un giardino rigoglioso, una piscina panoramica e vivibili zone relax all'aperto.
Terreno agricolo: 24.831 mq di terreno che garantiscono totale riservatezza, isolamento acustico naturale e una cornice paesaggistica senza pari.
MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE
Posizione collinare riservata nella frazione di Rosciano (Fano).
Scorcio vista mare di rara bellezza visibile dai terrazzi e dagli interni.
Indipendenza totale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Versatilità edilizia per progetti residenziali unici o bifamiliari.